Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandsedijk 14

3255LN Oude-Tonge

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.767
+9,7%
[ € 324.515 – € 413.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.272[ € 339.408 – € 375.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.632[ € 361.130 – € 399.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandsedijk 14 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.767 (€ 2.083 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,8%
+€ 32.62012 maanden +9,7%
+€ 19.59712 mnd vs. NL +5,8%
Oudelandsedijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.767 voor Oudelandsedijk 14 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandsedijk 14 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.632. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.767.

Verwachte verkoopprijs Oudelandsedijk 14
€ 380.632[ € 361.130 – € 399.145 ]
Verkoper houdt over€ 375.195−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.395+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandsedijk 14 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.018 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandsedijk 14
Onder gem. in Oude-TongeBoven gem.
€ 357.272[ € 339.408 – € 375.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.018[ € 1.918 – € 2.119 ]
Gem. vraagprijs in Oude-Tonge
€ 518.025[ € 299.995 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandsedijk 14 adviseren wij in een bod van € 380.632, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.272 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.767+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.632+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.664+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandsedijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 357.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandsedijk 14 in Oude-Tonge bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 368.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandsedijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.767
Verwachte verkoopprijs€ 380.632
Verwachte vraagprijs€ 357.272
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge buitengebied→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge buitengebied besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Oude-Tonge buitengebied

Oude-Tonge buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerendijk 9, 3255LE Oude-Tonge
Heerendijk 9
1925 · 100 m²
€ 324.364
Straatbeeld van Heerendijk 23, 3255LE Oude-Tonge
Heerendijk 23
1932 · 181 m²
€ 437.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.767 is Oudelandsedijk 14 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudelandsedijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandsedijk 14 in Oude-Tonge.

Wat is Oudelandsedijk 14 in Oude-Tonge waard?
Oudelandsedijk 14 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.767 (bandbreedte € 324.515 – € 413.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 14 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 14 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 357.272 (bandbreedte € 339.408 – € 375.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandsedijk 14 in Oude-Tonge?
Voor Oudelandsedijk 14 adviseren wij een bod van € 380.632 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandsedijk 14 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandsedijk 14 in Oude-Tonge bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandsedijk 14 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandsedijk 14 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandsedijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge buitengebied is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandsedijk 14 ligt rond € 368.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandsedijk 14?
Huishoudens in de buurt van Oudelandsedijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.