Woningwaarde Oudelandsedijk 26

3255LN Oude-Tonge

129 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 3.434Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 443.020

+9,7%

[ € 389.858 – € 496.182 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 430.534[ € 409.007 – € 452.061 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 455.868[ € 432.729 – € 478.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandsedijk 26 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.020 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 39.18912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 23.54412 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Oudelandsedijk 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.020 voor Oudelandsedijk 26 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandsedijk 26 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.868. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.020.

Verwachte verkoopprijs Oudelandsedijk 26

€ 455.868[ € 432.729 – € 478.281 ]

Verkoper houdt over€ 449.603−€ 6.265 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 467.135+€ 11.267 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.868

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 449.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandsedijk 26 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 430.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandsedijk 26

Onder gem. in Oude-TongeBoven gem.

€ 430.534[ € 409.007 – € 452.061 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.337[ € 3.171 – € 3.504 ]

Gem. vraagprijs in Oude-Tonge

€ 518.025[ € 299.995 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandsedijk 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 455.868, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.534 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.020+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.868+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 478.661+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandsedijk 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 430.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandsedijk 26 in Oude-Tonge bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 443.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 643.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.279/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166

OZB€ 33

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.279

Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandsedijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.020

Verwachte verkoopprijs€ 455.868

Verwachte vraagprijs€ 430.534

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge buitengebied→

PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge buitengebied besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (10%)

C (21%)

D (10%)

E (3%)

F (16%)

G (10%)

Wonen in Oude-Tonge buitengebied

Oude-Tonge buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km

Overstapstation36,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.020 is Oudelandsedijk 26 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudelandsedijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandsedijk 26 in Oude-Tonge.

Wat is Oudelandsedijk 26 in Oude-Tonge waard?

Oudelandsedijk 26 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.020 (bandbreedte € 389.858 – € 496.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 26 in Oude-Tonge?

De verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 26 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 430.534 (bandbreedte € 409.007 – € 452.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandsedijk 26 in Oude-Tonge?

Voor Oudelandsedijk 26 adviseren wij een bod van € 455.868 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudelandsedijk 26 in Oude-Tonge?

De geschatte bruto maandlasten van Oudelandsedijk 26 in Oude-Tonge bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandsedijk 26 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudelandsedijk 26 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandsedijk 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge buitengebied is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandsedijk 26 ligt rond € 443.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudelandsedijk 26?

Huishoudens in de buurt van Oudelandsedijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.