Woningwaarde Zuiddijk 59b

3255LV Oude-Tonge

98 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 5.061Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 495.999

+9,7%

[ € 436.479 – € 555.519 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 481.687[ € 457.603 – € 505.771 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 510.736[ € 484.602 – € 535.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 59b in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.999 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 43.87512 maanden +9,7%+9,7%

+€ 26.35912 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Zuiddijk 59b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.999 voor Zuiddijk 59b in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 59b in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 510.736. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.999.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 59b

€ 510.736[ € 484.602 – € 535.611 ]

Verkoper houdt over€ 503.868−€ 6.868 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 523.101+€ 12.365 kosten koper

Verkoopprijs€ 510.736

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 503.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 59b in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 481.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 59b

Onder gem. in Oude-TongeBoven gem.

€ 481.687[ € 457.603 – € 505.771 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.915[ € 4.669 – € 5.161 ]

Gem. vraagprijs in Oude-Tonge

€ 518.025[ € 299.995 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 59b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 510.736, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.687 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.999+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 510.736+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 536.273+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 59b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 481.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 59b in Oude-Tonge bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 495.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 696.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.535/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426

OZB€ 37

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.535

Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 59b

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.999

Verwachte verkoopprijs€ 510.736

Verwachte vraagprijs€ 481.687

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge haven

PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge haven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 60% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (15%)

C (35%)

D (3%)

E (1%)

G (2%)

Wonen in Oude-Tonge haven

Oude-Tonge haven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

6,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km

Overstapstation36,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 59b bedraagt € 495.999. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 59b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 59b in Oude-Tonge.

Wat is Zuiddijk 59b in Oude-Tonge waard?

Zuiddijk 59b in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.999 (bandbreedte € 436.479 – € 555.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge haven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 59b in Oude-Tonge?

De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 59b in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 481.687 (bandbreedte € 457.603 – € 505.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 59b in Oude-Tonge?

Voor Zuiddijk 59b adviseren wij een bod van € 510.736 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 59b in Oude-Tonge?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 59b in Oude-Tonge bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 59b in Oude-Tonge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 59b in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 59b?

Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 59b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge haven heeft 60% van de woningen zonnepanelen.