Huiswaardemeter

Woningwaarde Crispijn 12

3255NB Oude-Tonge

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.050
+9,7%
[ € 481.404 – € 612.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.594[ € 505.014 – € 558.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.955[ € 534.305 – € 590.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Crispijn 12 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.050 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds september +0,8%
+€ 48.39112 maanden +9,7%
+€ 29.07212 mnd vs. NL +5,8%
Crispijn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.050 voor Crispijn 12 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crispijn 12 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.955. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.050.

Verwachte verkoopprijs Crispijn 12
€ 562.955[ € 534.305 – € 590.548 ]
Verkoper houdt over€ 555.512−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.364+€ 13.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crispijn 12 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Crispijn 12
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 531.594[ € 505.014 – € 558.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crispijn 12 adviseren wij in een bod van € 562.955, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.594 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.050+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.955+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.103+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crispijn 12 zal in bij een vraagprijs van € 531.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crispijn 12 in Oude-Tonge bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 547.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crispijn 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.050
Verwachte verkoopprijs€ 562.955
Verwachte vraagprijs€ 531.594
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 53, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 53
2020 · 166 m²
€ 706.062
Straatbeeld van Handelsterrein 42, 3255LD Oude-Tonge
Handelsterrein 42
2004 · 205 m²
€ 338.674
Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge
Grondzeilerstraat 2
2020 · 135 m²
€ 548.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crispijn 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.050 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crispijn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crispijn 12 in Oude-Tonge.

Wat is Crispijn 12 in Oude-Tonge waard?
Crispijn 12 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.050 (bandbreedte € 481.404 – € 612.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crispijn 12 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Crispijn 12 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 531.594 (bandbreedte € 505.014 – € 558.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Crispijn 12 in Oude-Tonge?
Voor Crispijn 12 adviseren wij een bod van € 562.955 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crispijn 12 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Crispijn 12 in Oude-Tonge bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crispijn 12 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crispijn 12 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crispijn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Crispijn 12 ligt rond € 547.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crispijn 12?
Huishoudens in de buurt van Crispijn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.