Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelskade 95

3255NC Oude-Tonge

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.046
+9,7%
[ € 401.320 – € 510.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.398[ € 420.278 – € 464.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.115[ € 446.335 – € 493.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelskade 95 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.046 (€ 5.847 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +0,8%
+€ 40.34112 maanden +9,7%
+€ 24.23612 mnd vs. NL +5,8%
Handelskade 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.046 voor Handelskade 95 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelskade 95 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.115. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.046.

Verwachte verkoopprijs Handelskade 95
€ 470.115[ € 446.335 – € 493.318 ]
Verkoper houdt over€ 463.694−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.667+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelskade 95 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.672 per m².

Verwachte vraagprijs Handelskade 95
Onder gem. in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskadeBoven gem.
€ 442.398[ € 420.278 – € 464.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.672[ € 5.388 – € 5.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade
€ 483.286[ € 305.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelskade 95 adviseren wij in een bod van € 470.115, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.398 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.046+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.115+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.621+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelskade 95 zal in bij een vraagprijs van € 442.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelskade 95 in Oude-Tonge bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 456.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelskade 95

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.046
Verwachte verkoopprijs€ 470.115
Verwachte vraagprijs€ 442.398
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,1 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 21, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 21
2012 · 78 m²
€ 427.096
Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge
Grondzeilerstraat 2
2020 · 135 m²
€ 548.156
Straatbeeld van Suisendijk 14-68, 3255LS Oude-Tonge
Suisendijk 14-68
2019 · 82 m²
€ 381.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.046 ligt Handelskade 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Handelskade 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelskade 95 in Oude-Tonge.

Wat is Handelskade 95 in Oude-Tonge waard?
Handelskade 95 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.046 (bandbreedte € 401.320 – € 510.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelskade 95 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Handelskade 95 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 442.398 (bandbreedte € 420.278 – € 464.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelskade 95 in Oude-Tonge?
Voor Handelskade 95 adviseren wij een bod van € 470.115 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelskade 95 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Handelskade 95 in Oude-Tonge bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelskade 95 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelskade 95 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelskade 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Handelskade 95 ligt rond € 456.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelskade 95?
Huishoudens in de buurt van Handelskade 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.