Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Getij 21

3255TG Oude-Tonge

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.238
+9,7%
[ € 142.769 – € 181.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.636[ € 148.804 – € 164.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.040[ € 159.518 – € 176.310 ]

Wat is mijn huis waard?

't Getij 21 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.238 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,8%
+€ 14.35112 maanden +9,7%
+€ 8.62212 mnd vs. NL +5,8%
't Getij 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.238 voor 't Getij 21 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Getij 21 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.040. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 162.238.

Verwachte verkoopprijs 't Getij 21
€ 168.040[ € 159.518 – € 176.310 ]
Verkoper houdt over€ 164.942−€ 3.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.551+€ 5.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Getij 21 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs 't Getij 21
Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.
€ 156.636[ € 148.804 – € 164.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt
€ 491.499[ € 299.995 – € 678.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Getij 21 adviseren wij in een bod van € 168.040, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 156.636 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.238+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.040+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.442+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Getij 21 zal in bij een vraagprijs van € 156.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Getij 21 in Oude-Tonge bedragen € 867 per maand bij een woningwaarde van € 162.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 793
OZB€ 12
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 867
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Getij 21

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.238
Verwachte verkoopprijs€ 168.040
Verwachte vraagprijs€ 156.636
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Getij 99, 3255TG Oude-Tonge
't Getij 99
2013 · 84 m²
€ 246.228
Straatbeeld van Handelskade 21, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 21
2012 · 78 m²
€ 427.096
Straatbeeld van Suisendijk 14-68, 3255LS Oude-Tonge
Suisendijk 14-68
2019 · 82 m²
€ 381.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.238 is 't Getij 21 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge planetenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Getij 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Getij 21 in Oude-Tonge.

Wat is 't Getij 21 in Oude-Tonge waard?
't Getij 21 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.238 (bandbreedte € 142.769 – € 181.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Getij 21 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van 't Getij 21 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 156.636 (bandbreedte € 148.804 – € 164.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Getij 21 in Oude-Tonge?
Voor 't Getij 21 adviseren wij een bod van € 168.040 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Getij 21 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van 't Getij 21 in Oude-Tonge bedragen € 867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 793 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Getij 21 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Getij 21 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 14.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Getij 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van 't Getij 21 ligt rond € 162.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Getij 21?
Huishoudens in de buurt van 't Getij 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.