Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 26

3255TH Oude-Tonge

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.007
+9,7%
[ € 359.926 – € 458.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.253[ € 377.390 – € 417.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.108[ € 399.656 – € 441.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 26 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.007 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,8%
+€ 36.18012 maanden +9,7%
+€ 21.73612 mnd vs. NL +5,8%
Melkweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.007 voor Melkweg 26 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 26 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.108. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.007.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 26
€ 421.108[ € 399.656 – € 441.726 ]
Verkoper houdt over€ 415.226−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.680+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 26 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 26
Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.
€ 397.253[ € 377.390 – € 417.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt
€ 491.499[ € 299.995 – € 678.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 26 adviseren wij in een bod van € 421.108, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.253 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.007+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.108+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.163+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 397.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 26 in Oude-Tonge bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 409.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.007
Verwachte verkoopprijs€ 421.108
Verwachte vraagprijs€ 397.253
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonhof 26, 3255TN Oude-Tonge
Zonhof 26
1980 · 132 m²
€ 513.947
Straatbeeld van Marshof 24, 3255TD Oude-Tonge
Marshof 24
1978 · 114 m²
€ 305.022
Straatbeeld van Neptunuslaan 34, 3255TP Oude-Tonge
Neptunuslaan 34
1991 · 89 m²
€ 390.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.007 ligt Melkweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Tonge planetenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 26 in Oude-Tonge.

Wat is Melkweg 26 in Oude-Tonge waard?
Melkweg 26 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.007 (bandbreedte € 359.926 – € 458.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 26 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 26 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 397.253 (bandbreedte € 377.390 – € 417.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 26 in Oude-Tonge?
Voor Melkweg 26 adviseren wij een bod van € 421.108 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 26 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 26 in Oude-Tonge bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 26 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 26 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 26 ligt rond € 409.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 26?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.