Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 5

3255TM Oude-Tonge

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.476
+9,7%
[ € 290.819 – € 370.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.182[ € 304.173 – € 336.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.101[ € 323.640 – € 357.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 5 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.476 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,8%
+€ 29.23312 maanden +9,7%
+€ 17.56212 mnd vs. NL +5,8%
Venusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.476 voor Venusstraat 5 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 5 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.101. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.476.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 5
€ 341.101[ € 323.640 – € 357.707 ]
Verkoper houdt over€ 336.099−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.073+€ 8.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 5 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 5
Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.
€ 320.182[ € 304.173 – € 336.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt
€ 491.499[ € 299.995 – € 678.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 341.101, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.182 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.476+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.101+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.156+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 320.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 5 in Oude-Tonge bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 330.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.476
Verwachte verkoopprijs€ 341.101
Verwachte vraagprijs€ 320.182
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshof 24, 3255TD Oude-Tonge
Marshof 24
1978 · 114 m²
€ 305.022
Straatbeeld van Zonhof 26, 3255TN Oude-Tonge
Zonhof 26
1980 · 132 m²
€ 513.947
Straatbeeld van Marshof 33, 3255TC Oude-Tonge
Marshof 33
1978 · 81 m²
€ 308.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venusstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge planetenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 5 in Oude-Tonge.

Wat is Venusstraat 5 in Oude-Tonge waard?
Venusstraat 5 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.476 (bandbreedte € 290.819 – € 370.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 5 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 5 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 320.182 (bandbreedte € 304.173 – € 336.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 5 in Oude-Tonge?
Voor Venusstraat 5 adviseren wij een bod van € 341.101 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 5 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 5 in Oude-Tonge bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 5 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 5 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 5 ligt rond € 330.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.