Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunuslaan 17

3255TP Oude-Tonge

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.895
+9,7%
[ € 513.828 – € 653.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.019[ € 538.668 – € 595.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.273[ € 570.988 – € 631.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunuslaan 17 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.895 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.489Sinds september +0,8%
+€ 51.65012 maanden +9,7%
+€ 31.03012 mnd vs. NL +5,8%
Neptunuslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.895 voor Neptunuslaan 17 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunuslaan 17 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.273. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.895.

Verwachte verkoopprijs Neptunuslaan 17
€ 601.273[ € 570.988 – € 631.092 ]
Verkoper houdt over€ 593.409−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.448+€ 14.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunuslaan 17 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunuslaan 17
Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.
€ 567.019[ € 538.668 – € 595.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt
€ 491.499[ € 299.995 – € 678.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunuslaan 17 adviseren wij in een bod van € 601.273, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.019 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.895+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.273+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.337+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunuslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 567.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunuslaan 17 in Oude-Tonge bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 583.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunuslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.895
Verwachte verkoopprijs€ 601.273
Verwachte vraagprijs€ 567.019
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonhof 26, 3255TN Oude-Tonge
Zonhof 26
1980 · 132 m²
€ 513.947
Straatbeeld van Marshof 24, 3255TD Oude-Tonge
Marshof 24
1978 · 114 m²
€ 305.022
Straatbeeld van Tramweg 2, 3255MB Oude-Tonge
Tramweg 2
1989 · 278 m²
€ 619.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunuslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.895 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge planetenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neptunuslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunuslaan 17 in Oude-Tonge.

Wat is Neptunuslaan 17 in Oude-Tonge waard?
Neptunuslaan 17 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.895 (bandbreedte € 513.828 – € 653.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunuslaan 17 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Neptunuslaan 17 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 567.019 (bandbreedte € 538.668 – € 595.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunuslaan 17 in Oude-Tonge?
Voor Neptunuslaan 17 adviseren wij een bod van € 601.273 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunuslaan 17 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunuslaan 17 in Oude-Tonge bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunuslaan 17 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunuslaan 17 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunuslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Neptunuslaan 17 ligt rond € 583.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunuslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Neptunuslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.