Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegaplein 3

3255TT Oude-Tonge

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.087
+9,7%
[ € 541.277 – € 688.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.712[ € 597.930 – € 660.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegaplein 3 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.087 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.729Sinds september +0,8%
+€ 54.40912 maanden +9,7%
+€ 32.68812 mnd vs. NL +5,8%
Wegaplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.087 voor Wegaplein 3 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegaplein 3 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.712. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.087.

Verwachte verkoopprijs Wegaplein 3
€ 632.712[ € 597.930 – € 660.870 ]
Verkoper houdt over€ 624.502−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.516+€ 14.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.502

Wat is de vraagprijs?

Wegaplein 3 in Oude-Tonge staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Wegaplein 3
Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt
€ 491.499[ € 299.995 – € 678.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegaplein 3 adviseren wij in een bod van € 632.712, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.087+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.712+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.348+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegaplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegaplein 3 in Oude-Tonge bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 615.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegaplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.087
Verwachte verkoopprijs€ 632.712
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonhof 26, 3255TN Oude-Tonge
Zonhof 26
1980 · 132 m²
€ 513.947
Straatbeeld van Marshof 24, 3255TD Oude-Tonge
Marshof 24
1978 · 114 m²
€ 305.022
Straatbeeld van Neptunuslaan 34, 3255TP Oude-Tonge
Neptunuslaan 34
1991 · 89 m²
€ 390.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wegaplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.087 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge planetenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wegaplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegaplein 3 in Oude-Tonge.

Wat is Wegaplein 3 in Oude-Tonge waard?
Wegaplein 3 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.087 (bandbreedte € 541.277 – € 688.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wegaplein 3 in Oude-Tonge?
Wegaplein 3 in Oude-Tonge staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegaplein 3 in Oude-Tonge?
Voor Wegaplein 3 adviseren wij een bod van € 632.712 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegaplein 3 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Wegaplein 3 in Oude-Tonge bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegaplein 3 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegaplein 3 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegaplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Wegaplein 3 ligt rond € 615.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegaplein 3?
Huishoudens in de buurt van Wegaplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.