Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maanhof 6, 3255TW Oude-Tonge

Woningwaarde Maanhof 6

3255TW Oude-Tonge

Te koop
137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.835
+9,7%
[ € 607.935 – € 773.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 678.000[ € 644.100 – € 711.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.027[ € 675.017 – € 746.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanhof 6 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.835 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.311Sinds september +0,8%
+€ 61.11012 maanden +9,7%
+€ 36.71412 mnd vs. NL +5,8%
Maanhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.835 voor Maanhof 6 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanhof 6 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.027. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 690.835.

Verwachte verkoopprijs Maanhof 6
€ 707.027[ € 675.017 – € 746.071 ]
Verkoper houdt over€ 698.000−€ 9.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.318+€ 16.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.000

Wat is de vraagprijs?

Maanhof 6 in Oude-Tonge staat in te koop voor € 678.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Vraagprijs Maanhof 6
Onder gem. in buurt Oude-Tonge planetenbuurtBoven gem.
€ 678.000[ € 644.100 – € 711.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge planetenbuurt
€ 491.499[ € 299.995 – € 678.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanhof 6 adviseren wij in een bod van € 707.027, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 678.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.835+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.027+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.378+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 678.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanhof 6 in Oude-Tonge bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 690.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.835
Verwachte verkoopprijs€ 707.027
Vraagprijs€ 678.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge planetenbuurt→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge planetenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (30%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude-Tonge planetenbuurt

Oude-Tonge planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,3 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Getij 99, 3255TG Oude-Tonge
't Getij 99
2013 · 84 m²
€ 246.228
Straatbeeld van Grondzeilerstraat 2, 3255CA Oude-Tonge
Grondzeilerstraat 2
2020 · 135 m²
€ 548.156
Straatbeeld van Mariniersweg 94, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 94
2021 · 123 m²
€ 459.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maanhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.835 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge planetenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maanhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanhof 6 in Oude-Tonge.

Wat is Maanhof 6 in Oude-Tonge waard?
Maanhof 6 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.835 (bandbreedte € 607.935 – € 773.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge planetenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Maanhof 6 in Oude-Tonge?
Maanhof 6 in Oude-Tonge staat in oktober 2026 te koop voor € 678.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanhof 6 in Oude-Tonge?
Voor Maanhof 6 adviseren wij een bod van € 707.027 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanhof 6 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Maanhof 6 in Oude-Tonge bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanhof 6 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanhof 6 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 61.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge planetenbuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Maanhof 6 ligt rond € 690.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanhof 6?
Huishoudens in de buurt van Maanhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge planetenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.