Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenhowerlaan 60

3255VB Oude-Tonge

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.717
+9,7%
[ € 307.751 – € 391.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.046[ € 322.094 – € 355.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.724[ € 342.386 – € 378.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenhowerlaan 60 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.717 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,8%
+€ 30.93512 maanden +9,7%
+€ 18.58512 mnd vs. NL +5,8%
Eisenhowerlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.717 voor Eisenhowerlaan 60 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenhowerlaan 60 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.724. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.717.

Verwachte verkoopprijs Eisenhowerlaan 60
€ 360.724[ € 342.386 – € 378.426 ]
Verkoper houdt over€ 355.506−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.088+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisenhowerlaan 60 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Eisenhowerlaan 60
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 339.046[ € 322.094 – € 355.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.284 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenhowerlaan 60 adviseren wij in een bod van € 360.724, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.046 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.717+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.724+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.760+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenhowerlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 339.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenhowerlaan 60 in Oude-Tonge bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 349.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenhowerlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.717
Verwachte verkoopprijs€ 360.724
Verwachte vraagprijs€ 339.046
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariniersweg 10, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 10
1975 · 136 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.717 zit Eisenhowerlaan 60 in het middensegment van Oude-Tonge centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eisenhowerlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenhowerlaan 60 in Oude-Tonge.

Wat is Eisenhowerlaan 60 in Oude-Tonge waard?
Eisenhowerlaan 60 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.717 (bandbreedte € 307.751 – € 391.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisenhowerlaan 60 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Eisenhowerlaan 60 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 339.046 (bandbreedte € 322.094 – € 355.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenhowerlaan 60 in Oude-Tonge?
Voor Eisenhowerlaan 60 adviseren wij een bod van € 360.724 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenhowerlaan 60 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenhowerlaan 60 in Oude-Tonge bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenhowerlaan 60 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenhowerlaan 60 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenhowerlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Eisenhowerlaan 60 ligt rond € 349.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenhowerlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Eisenhowerlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.