Huiswaardemeter

Woningwaarde Grijsoord 18

3255VC Oude-Tonge

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.615
+9,7%
[ € 347.261 – € 441.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.513[ € 363.387 – € 401.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.100[ € 386.280 – € 426.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Grijsoord 18 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.615 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,8%
+€ 34.90712 maanden +9,7%
+€ 20.97112 mnd vs. NL +5,8%
Grijsoord 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.615 voor Grijsoord 18 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grijsoord 18 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.100. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.615.

Verwachte verkoopprijs Grijsoord 18
€ 407.100[ € 386.280 – € 426.942 ]
Verkoper houdt over€ 401.372−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.392+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grijsoord 18 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Grijsoord 18
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 382.513[ € 363.387 – € 401.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grijsoord 18 adviseren wij in een bod van € 407.100, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.513 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.615+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.100+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.455+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grijsoord 18 zal in bij een vraagprijs van € 382.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grijsoord 18 in Oude-Tonge bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grijsoord 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.615
Verwachte verkoopprijs€ 407.100
Verwachte vraagprijs€ 382.513
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariniersweg 10, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 10
1975 · 136 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.615 ligt Grijsoord 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grijsoord 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grijsoord 18 in Oude-Tonge.

Wat is Grijsoord 18 in Oude-Tonge waard?
Grijsoord 18 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.615 (bandbreedte € 347.261 – € 441.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grijsoord 18 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Grijsoord 18 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 382.513 (bandbreedte € 363.387 – € 401.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Grijsoord 18 in Oude-Tonge?
Voor Grijsoord 18 adviseren wij een bod van € 407.100 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grijsoord 18 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Grijsoord 18 in Oude-Tonge bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grijsoord 18 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grijsoord 18 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grijsoord 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Grijsoord 18 ligt rond € 394.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grijsoord 18?
Huishoudens in de buurt van Grijsoord 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.