Huiswaardemeter

Woningwaarde Grijsoord 8

3255VC Oude-Tonge

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.219
+9,7%
[ € 317.873 – € 404.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.984[ € 332.485 – € 367.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.814[ € 353.764 – € 391.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Grijsoord 8 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.219 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,8%
+€ 31.95312 maanden +9,7%
+€ 19.19712 mnd vs. NL +5,8%
Grijsoord 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.219 voor Grijsoord 8 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grijsoord 8 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.814. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.219.

Verwachte verkoopprijs Grijsoord 8
€ 372.814[ € 353.764 – € 391.002 ]
Verkoper houdt over€ 367.463−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.420+€ 9.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grijsoord 8 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Grijsoord 8
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 349.984[ € 332.485 – € 367.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grijsoord 8 adviseren wij in een bod van € 372.814, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.984 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.219+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.814+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.455+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grijsoord 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grijsoord 8 in Oude-Tonge bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 361.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grijsoord 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.219
Verwachte verkoopprijs€ 372.814
Verwachte vraagprijs€ 349.984
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Mariniersweg 10, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 10
1975 · 136 m²
€ 564.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.219 ligt Grijsoord 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grijsoord 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grijsoord 8 in Oude-Tonge.

Wat is Grijsoord 8 in Oude-Tonge waard?
Grijsoord 8 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.219 (bandbreedte € 317.873 – € 404.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grijsoord 8 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Grijsoord 8 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 349.984 (bandbreedte € 332.485 – € 367.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Grijsoord 8 in Oude-Tonge?
Voor Grijsoord 8 adviseren wij een bod van € 372.814 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grijsoord 8 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Grijsoord 8 in Oude-Tonge bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grijsoord 8 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grijsoord 8 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grijsoord 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Grijsoord 8 ligt rond € 361.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grijsoord 8?
Huishoudens in de buurt van Grijsoord 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.