Woningwaarde Mariniersweg 83, Oude-Tonge (3255VE)

Wat is mijn huis waard?

Mariniersweg 83 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.722 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.934Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 51.54012 maanden +8,7%+8,7%

+€ 26.51312 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Mariniersweg 83

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.722 voor Mariniersweg 83 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariniersweg 83 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 660.413. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.722.

Verwachte verkoopprijs Mariniersweg 83

€ 660.413[ € 624.543 – € 690.284 ]

Verkoper houdt over€ 651.898−€ 8.515 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 675.771+€ 15.358 kosten koper

Verkoopprijs€ 660.413

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 651.898

Wat is de vraagprijs?

Mariniersweg 83 in Oude-Tonge staat in juni 2026 te koop voor € 626.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Vraagprijs Mariniersweg 83

Onder gem. in Oude-TongeBoven gem.

€ 626.108[ € 594.803 – € 657.413 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]

Gem. vraagprijs in Oude-Tonge

€ 488.538[ € 299.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariniersweg 83 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 660.413, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 626.108 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.722+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 660.413+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 693.434+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariniersweg 83 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 626.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariniersweg 83 in Oude-Tonge bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 641.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 321.000€ 963.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.218/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.218

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariniersweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte391 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.722

Verwachte verkoopprijs€ 660.413

Vraagprijs€ 626.108

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→

PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (42%)

B (9%)

C (27%)

D (10%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km

Overstapstation35,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariniersweg 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.722 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mariniersweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariniersweg 83 in Oude-Tonge.

Wat is Mariniersweg 83 in Oude-Tonge waard?

Mariniersweg 83 in Oude-Tonge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.722 (bandbreedte € 564.715 – € 718.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.

Wat is de vraagprijs van Mariniersweg 83 in Oude-Tonge?

Mariniersweg 83 in Oude-Tonge staat in juni 2026 te koop voor € 626.108. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.797.

Hoeveel moet ik overbieden op Mariniersweg 83 in Oude-Tonge?

Voor Mariniersweg 83 adviseren wij een bod van € 660.413 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mariniersweg 83 in Oude-Tonge?

De geschatte bruto maandlasten van Mariniersweg 83 in Oude-Tonge bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mariniersweg 83 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mariniersweg 83 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 51.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariniersweg 83?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Mariniersweg 83 ligt rond € 641.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mariniersweg 83?

Huishoudens in de buurt van Mariniersweg 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Mariniersweg 83

Onderhoudsstaat en woningwaarde