Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariniersweg 32

3255VG Oude-Tonge

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.027
+9,0%
[ € 451.464 – € 574.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.694[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariniersweg 32 in Oude-Tonge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.027 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds juli +0,8%
+€ 42.30912 maanden +9,0%
+€ 25.68312 mnd vs. NL +5,5%
Mariniersweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.027 voor Mariniersweg 32 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariniersweg 32 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.694. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.027.

Verwachte verkoopprijs Mariniersweg 32
€ 528.694[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 521.628−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.418+€ 12.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.628

Wat is de vraagprijs?

Mariniersweg 32 in Oude-Tonge staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Vraagprijs Mariniersweg 32
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 485.000[ € 440.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariniersweg 32 adviseren wij in een bod van € 528.694, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.027+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.694+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.129+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariniersweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariniersweg 32 in Oude-Tonge bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 513.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariniersweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.027
Verwachte verkoopprijs€ 528.694
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Marshof 24, 3255TD Oude-Tonge
Marshof 24
1978 · 114 m²
€ 305.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariniersweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.027 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariniersweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariniersweg 32 in Oude-Tonge.

Wat is Mariniersweg 32 in Oude-Tonge waard?
Mariniersweg 32 in Oude-Tonge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.027 (bandbreedte € 451.464 – € 574.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de vraagprijs van Mariniersweg 32 in Oude-Tonge?
Mariniersweg 32 in Oude-Tonge staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariniersweg 32 in Oude-Tonge?
Voor Mariniersweg 32 adviseren wij een bod van € 528.694 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariniersweg 32 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Mariniersweg 32 in Oude-Tonge bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariniersweg 32 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariniersweg 32 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariniersweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Mariniersweg 32 ligt rond € 513.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariniersweg 32?
Huishoudens in de buurt van Mariniersweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.