Huiswaardemeter

Woningwaarde President Wilsonstraat 5

3255VH Oude-Tonge

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.653
+9,7%
[ € 263.695 – € 335.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.569[ € 276.041 – € 305.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.021[ € 293.432 – € 324.318 ]

Wat is mijn huis waard?

President Wilsonstraat 5 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.653 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,8%
+€ 26.50712 maanden +9,7%
+€ 15.92512 mnd vs. NL +5,8%
President Wilsonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.653 voor President Wilsonstraat 5 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Wilsonstraat 5 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.021. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.653.

Verwachte verkoopprijs President Wilsonstraat 5
€ 309.021[ € 293.432 – € 324.318 ]
Verkoper houdt over€ 304.372−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.351+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Wilsonstraat 5 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs President Wilsonstraat 5
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 290.569[ € 276.041 – € 305.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Wilsonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 309.021, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.569 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.653+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.021+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.472+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Wilsonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 290.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Wilsonstraat 5 in Oude-Tonge bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 299.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Wilsonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.653
Verwachte verkoopprijs€ 309.021
Verwachte vraagprijs€ 290.569
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariniersweg 10, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 10
1975 · 136 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Wilsonstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over President Wilsonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Wilsonstraat 5 in Oude-Tonge.

Wat is President Wilsonstraat 5 in Oude-Tonge waard?
President Wilsonstraat 5 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.653 (bandbreedte € 263.695 – € 335.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Wilsonstraat 5 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van President Wilsonstraat 5 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 290.569 (bandbreedte € 276.041 – € 305.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op President Wilsonstraat 5 in Oude-Tonge?
Voor President Wilsonstraat 5 adviseren wij een bod van € 309.021 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Wilsonstraat 5 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van President Wilsonstraat 5 in Oude-Tonge bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Wilsonstraat 5 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Wilsonstraat 5 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Wilsonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van President Wilsonstraat 5 ligt rond € 299.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Wilsonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van President Wilsonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.