Huiswaardemeter

Woningwaarde Fordstraat 21

3255VK Oude-Tonge

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.857
+9,7%
[ € 297.314 – € 378.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.595[ € 311.215 – € 343.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.440[ € 330.822 – € 365.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Fordstraat 21 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.857 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,8%
+€ 29.88612 maanden +9,7%
+€ 17.95512 mnd vs. NL +5,8%
Fordstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.857 voor Fordstraat 21 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fordstraat 21 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.440. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.857.

Verwachte verkoopprijs Fordstraat 21
€ 348.440[ € 330.822 – € 365.645 ]
Verkoper houdt over€ 343.357−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.559+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fordstraat 21 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Fordstraat 21
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 327.595[ € 311.215 – € 343.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fordstraat 21 adviseren wij in een bod van € 348.440, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.595 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.857+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.440+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.862+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fordstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 327.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fordstraat 21 in Oude-Tonge bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 337.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fordstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.857
Verwachte verkoopprijs€ 348.440
Verwachte vraagprijs€ 327.595
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariniersweg 10, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 10
1975 · 136 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.857 zit Fordstraat 21 in het middensegment van Oude-Tonge centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fordstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fordstraat 21 in Oude-Tonge.

Wat is Fordstraat 21 in Oude-Tonge waard?
Fordstraat 21 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.857 (bandbreedte € 297.314 – € 378.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fordstraat 21 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Fordstraat 21 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 327.595 (bandbreedte € 311.215 – € 343.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Fordstraat 21 in Oude-Tonge?
Voor Fordstraat 21 adviseren wij een bod van € 348.440 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fordstraat 21 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Fordstraat 21 in Oude-Tonge bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fordstraat 21 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fordstraat 21 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fordstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Fordstraat 21 ligt rond € 337.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fordstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Fordstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.