Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedystraat 6

3255XE Oude-Tonge

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.122
+9,7%
[ € 254.427 – € 323.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.344[ € 266.327 – € 294.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.175[ € 283.106 – € 312.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 6 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.122 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,8%
+€ 25.57512 maanden +9,7%
+€ 15.36512 mnd vs. NL +5,8%
Kennedystraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.122 voor Kennedystraat 6 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 6 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.175. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.122.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 6
€ 298.175[ € 283.106 – € 312.906 ]
Verkoper houdt over€ 293.645−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.289+€ 8.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedystraat 6 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedystraat 6
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 280.344[ € 266.327 – € 294.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 6 adviseren wij in een bod van € 298.175, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.344 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.122+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.175+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.084+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 280.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 6 in Oude-Tonge bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 289.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.122
Verwachte verkoopprijs€ 298.175
Verwachte vraagprijs€ 280.344
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Mariniersweg 10, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 10
1975 · 136 m²
€ 564.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedystraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 6 in Oude-Tonge.

Wat is Kennedystraat 6 in Oude-Tonge waard?
Kennedystraat 6 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.122 (bandbreedte € 254.427 – € 323.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedystraat 6 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Kennedystraat 6 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 280.344 (bandbreedte € 266.327 – € 294.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 6 in Oude-Tonge?
Voor Kennedystraat 6 adviseren wij een bod van € 298.175 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 6 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 6 in Oude-Tonge bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 6 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 6 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 6 ligt rond € 289.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.