Huiswaardemeter

Woningwaarde Lincolnplein 9

3255XG Oude-Tonge

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.134
+9,7%
[ € 257.078 – € 327.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.055[ € 268.902 – € 297.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.504[ € 286.112 – € 316.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Lincolnplein 9 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.134 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,8%
+€ 25.84212 maanden +9,7%
+€ 15.52612 mnd vs. NL +5,8%
Lincolnplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.134 voor Lincolnplein 9 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lincolnplein 9 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.504. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.134.

Verwachte verkoopprijs Lincolnplein 9
€ 301.504[ € 286.112 – € 316.229 ]
Verkoper houdt over€ 296.937−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.684+€ 8.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lincolnplein 9 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Lincolnplein 9
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 283.055[ € 268.902 – € 297.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lincolnplein 9 adviseren wij in een bod van € 301.504, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.055 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.134+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.504+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.579+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lincolnplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 283.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lincolnplein 9 in Oude-Tonge bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 292.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lincolnplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.134
Verwachte verkoopprijs€ 301.504
Verwachte vraagprijs€ 283.055
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Straatbeeld van Mariniersweg 10, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 10
1975 · 136 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lincolnplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lincolnplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lincolnplein 9 in Oude-Tonge.

Wat is Lincolnplein 9 in Oude-Tonge waard?
Lincolnplein 9 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.134 (bandbreedte € 257.078 – € 327.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lincolnplein 9 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Lincolnplein 9 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 283.055 (bandbreedte € 268.902 – € 297.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Lincolnplein 9 in Oude-Tonge?
Voor Lincolnplein 9 adviseren wij een bod van € 301.504 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lincolnplein 9 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Lincolnplein 9 in Oude-Tonge bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lincolnplein 9 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lincolnplein 9 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lincolnplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Lincolnplein 9 ligt rond € 292.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lincolnplein 9?
Huishoudens in de buurt van Lincolnplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.