Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 7

3255XK Oude-Tonge

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.501
+9,7%
[ € 406.121 – € 516.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.135[ € 425.728 – € 470.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.265[ € 451.272 – € 498.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 7 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.501 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +0,8%
+€ 40.82312 maanden +9,7%
+€ 24.52512 mnd vs. NL +5,8%
Rooseveltstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.501 voor Rooseveltstraat 7 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 7 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.265. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.501.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 7
€ 475.265[ € 451.272 – € 498.775 ]
Verkoper houdt over€ 468.787−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.920+€ 11.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 7 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 7
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 448.135[ € 425.728 – € 470.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 7 adviseren wij in een bod van € 475.265, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.135 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.501+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.265+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.028+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 448.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 7 in Oude-Tonge bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 461.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.501
Verwachte verkoopprijs€ 475.265
Verwachte vraagprijs€ 448.135
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariniersweg 10, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 10
1975 · 136 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Straatbeeld van Neptunuslaan 34, 3255TP Oude-Tonge
Neptunuslaan 34
1991 · 89 m²
€ 390.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.501 duidelijk in het hogere segment van Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 7 in Oude-Tonge.

Wat is Rooseveltstraat 7 in Oude-Tonge waard?
Rooseveltstraat 7 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.501 (bandbreedte € 406.121 – € 516.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 7 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 7 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 448.135 (bandbreedte € 425.728 – € 470.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 7 in Oude-Tonge?
Voor Rooseveltstraat 7 adviseren wij een bod van € 475.265 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 7 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 7 in Oude-Tonge bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 7 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 7 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 7 ligt rond € 461.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.