Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruychrockstraat 21

3255XL Oude-Tonge

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.118
+9,7%
[ € 213.944 – € 272.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.990[ € 223.241 – € 246.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.527[ € 238.645 – € 263.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruychrockstraat 21 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.118 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,8%
+€ 21.50612 maanden +9,7%
+€ 12.92012 mnd vs. NL +5,8%
Ruychrockstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.118 voor Ruychrockstraat 21 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruychrockstraat 21 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.527. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.118.

Verwachte verkoopprijs Ruychrockstraat 21
€ 251.527[ € 238.645 – € 263.765 ]
Verkoper houdt over€ 247.510−€ 4.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.708+€ 7.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruychrockstraat 21 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Ruychrockstraat 21
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 234.990[ € 223.241 – € 246.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.626 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruychrockstraat 21 adviseren wij in een bod van € 251.527, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.990 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.118+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.527+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.103+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruychrockstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 234.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruychrockstraat 21 in Oude-Tonge bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 243.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruychrockstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.118
Verwachte verkoopprijs€ 251.527
Verwachte vraagprijs€ 234.990
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Mariniersweg 10, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 10
1975 · 136 m²
€ 564.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.118 is Ruychrockstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruychrockstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruychrockstraat 21 in Oude-Tonge.

Wat is Ruychrockstraat 21 in Oude-Tonge waard?
Ruychrockstraat 21 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.118 (bandbreedte € 213.944 – € 272.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruychrockstraat 21 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Ruychrockstraat 21 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 234.990 (bandbreedte € 223.241 – € 246.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruychrockstraat 21 in Oude-Tonge?
Voor Ruychrockstraat 21 adviseren wij een bod van € 251.527 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruychrockstraat 21 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Ruychrockstraat 21 in Oude-Tonge bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruychrockstraat 21 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruychrockstraat 21 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruychrockstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Ruychrockstraat 21 ligt rond € 243.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruychrockstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ruychrockstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.