Huiswaardemeter

Woningwaarde Trumanstraat 19

3255XM Oude-Tonge

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.330
+9,7%
[ € 237.890 – € 302.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.059[ € 248.956 – € 275.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.862[ € 264.640 – € 292.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Trumanstraat 19 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.330 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,8%
+€ 23.91312 maanden +9,7%
+€ 14.36712 mnd vs. NL +5,8%
Trumanstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.330 voor Trumanstraat 19 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trumanstraat 19 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.862. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.330.

Verwachte verkoopprijs Trumanstraat 19
€ 278.862[ € 264.640 – € 292.497 ]
Verkoper houdt over€ 274.545−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.589+€ 7.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trumanstraat 19 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Trumanstraat 19
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 262.059[ € 248.956 – € 275.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trumanstraat 19 adviseren wij in een bod van € 278.862, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.059 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.330+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.862+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.805+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trumanstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 262.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trumanstraat 19 in Oude-Tonge bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 270.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trumanstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.330
Verwachte verkoopprijs€ 278.862
Verwachte vraagprijs€ 262.059
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshallstraat 1, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 1
1969 · 86 m²
€ 294.640
Straatbeeld van Marshallstraat 4, 3255XJ Oude-Tonge
Marshallstraat 4
1966 · 77 m²
€ 243.451
Straatbeeld van Mariniersweg 10, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 10
1975 · 136 m²
€ 564.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trumanstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude-Tonge centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trumanstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trumanstraat 19 in Oude-Tonge.

Wat is Trumanstraat 19 in Oude-Tonge waard?
Trumanstraat 19 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.330 (bandbreedte € 237.890 – € 302.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trumanstraat 19 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Trumanstraat 19 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 262.059 (bandbreedte € 248.956 – € 275.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Trumanstraat 19 in Oude-Tonge?
Voor Trumanstraat 19 adviseren wij een bod van € 278.862 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trumanstraat 19 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Trumanstraat 19 in Oude-Tonge bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trumanstraat 19 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trumanstraat 19 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trumanstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Trumanstraat 19 ligt rond € 270.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trumanstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Trumanstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.