Huiswaardemeter

Woningwaarde Dabbehof 16

3255XN Oude-Tonge

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.284
+9,7%
[ € 308.250 – € 392.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.299[ € 322.334 – € 356.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.624[ € 343.286 – € 379.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Dabbehof 16 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.284 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,8%
+€ 30.98512 maanden +9,7%
+€ 18.61512 mnd vs. NL +5,8%
Dabbehof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.284 voor Dabbehof 16 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dabbehof 16 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.624. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.284.

Verwachte verkoopprijs Dabbehof 16
€ 361.624[ € 343.286 – € 379.421 ]
Verkoper houdt over€ 356.396−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.006+€ 9.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dabbehof 16 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Dabbehof 16
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 339.299[ € 322.334 – € 356.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dabbehof 16 adviseren wij in een bod van € 361.624, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.299 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.284+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.624+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.705+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dabbehof 16 zal in bij een vraagprijs van € 339.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dabbehof 16 in Oude-Tonge bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 350.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dabbehof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.284
Verwachte verkoopprijs€ 361.624
Verwachte vraagprijs€ 339.299
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariniersweg 94, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 94
2021 · 123 m²
€ 459.178
Straatbeeld van Handelskade 21, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 21
2012 · 78 m²
€ 427.096
Straatbeeld van 't Getij 99, 3255TG Oude-Tonge
't Getij 99
2013 · 84 m²
€ 246.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.284 zit Dabbehof 16 in het middensegment van Oude-Tonge centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dabbehof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dabbehof 16 in Oude-Tonge.

Wat is Dabbehof 16 in Oude-Tonge waard?
Dabbehof 16 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.284 (bandbreedte € 308.250 – € 392.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dabbehof 16 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Dabbehof 16 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 339.299 (bandbreedte € 322.334 – € 356.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Dabbehof 16 in Oude-Tonge?
Voor Dabbehof 16 adviseren wij een bod van € 361.624 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dabbehof 16 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Dabbehof 16 in Oude-Tonge bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dabbehof 16 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dabbehof 16 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dabbehof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Dabbehof 16 ligt rond € 350.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dabbehof 16?
Huishoudens in de buurt van Dabbehof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.