Huiswaardemeter

Woningwaarde Dabbehof 6

3255XN Oude-Tonge

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.398
+9,7%
[ € 351.470 – € 447.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.018[ € 367.667 – € 406.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.174[ € 391.198 – € 432.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Dabbehof 6 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.398 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,8%
+€ 35.33012 maanden +9,7%
+€ 21.22612 mnd vs. NL +5,8%
Dabbehof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.398 voor Dabbehof 6 in Oude-Tonge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dabbehof 6 in Oude-Tonge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.174. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.398.

Verwachte verkoopprijs Dabbehof 6
€ 412.174[ € 391.198 – € 432.377 ]
Verkoper houdt over€ 406.390−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.567+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dabbehof 6 in Oude-Tonge heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Dabbehof 6
Onder gem. in buurt Oude-Tonge centrumBoven gem.
€ 387.018[ € 367.667 – € 406.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.188 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Tonge centrum
€ 489.286[ € 440.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dabbehof 6 adviseren wij in een bod van € 412.174, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.018 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.398+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.174+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.783+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dabbehof 6 zal in bij een vraagprijs van € 387.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dabbehof 6 in Oude-Tonge bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 399.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dabbehof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.398
Verwachte verkoopprijs€ 412.174
Verwachte vraagprijs€ 387.018
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOude-Tonge centrum→
PlaatsOude-Tonge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Tonge centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude-Tonge centrum

Oude-Tonge centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,8 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariniersweg 94, 3255VG Oude-Tonge
Mariniersweg 94
2021 · 123 m²
€ 459.178
Straatbeeld van Handelsterrein 42, 3255LD Oude-Tonge
Handelsterrein 42
2004 · 205 m²
€ 338.674
Straatbeeld van Handelskade 53, 3255NC Oude-Tonge
Handelskade 53
2020 · 166 m²
€ 706.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.398 ligt Dabbehof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude-Tonge centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dabbehof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dabbehof 6 in Oude-Tonge.

Wat is Dabbehof 6 in Oude-Tonge waard?
Dabbehof 6 in Oude-Tonge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.398 (bandbreedte € 351.470 – € 447.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Tonge centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dabbehof 6 in Oude-Tonge?
De verwachte vraagprijs van Dabbehof 6 in Oude-Tonge is in oktober 2026 € 387.018 (bandbreedte € 367.667 – € 406.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Dabbehof 6 in Oude-Tonge?
Voor Dabbehof 6 adviseren wij een bod van € 412.174 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dabbehof 6 in Oude-Tonge?
De geschatte bruto maandlasten van Dabbehof 6 in Oude-Tonge bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dabbehof 6 in Oude-Tonge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dabbehof 6 in Oude-Tonge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dabbehof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Tonge centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Dabbehof 6 ligt rond € 399.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dabbehof 6?
Huishoudens in de buurt van Dabbehof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Tonge centrum heeft 37% van de woningen zonnepanelen.