Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage 139

2377AD Oude Wetering

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 7.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.402
+15,2%
[ € 322.434 – € 410.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.787[ € 337.048 – € 372.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.397[ € 358.956 – € 396.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage 139 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.402 (€ 7.046 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds september +1,2%
+€ 48.30912 maanden +15,2%
+€ 35.98612 mnd vs. NL +11,3%
Plantage 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.402 voor Plantage 139 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage 139 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.397. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.402.

Verwachte verkoopprijs Plantage 139
€ 378.397[ € 358.956 – € 396.740 ]
Verkoper houdt over€ 372.985−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.115+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage 139 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.823 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage 139
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 354.787[ € 337.048 – € 372.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.823[ € 6.482 – € 7.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage 139 adviseren wij in een bod van € 378.397, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.787 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.402+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.397+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.317+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage 139 zal in bij een vraagprijs van € 354.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage 139 in Oude Wetering bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 366.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage 139

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.402
Verwachte verkoopprijs€ 378.397
Verwachte vraagprijs€ 354.787
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Straatbeeld van Noordplein 83, 2371DJ Roelofarendsveen
Noordplein 83
1980 · 75 m²
€ 464.952
Straatbeeld van Praam 26, 2377BZ Oude Wetering
Praam 26
1981 · 85 m²
€ 420.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.402 is Plantage 139 een van de meer betaalbare woningen in Tuinbouwgebied. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantage 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage 139 in Oude Wetering.

Wat is Plantage 139 in Oude Wetering waard?
Plantage 139 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.402 (bandbreedte € 322.434 – € 410.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage 139 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Plantage 139 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 354.787 (bandbreedte € 337.048 – € 372.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage 139 in Oude Wetering?
Voor Plantage 139 adviseren wij een bod van € 378.397 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage 139 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage 139 in Oude Wetering bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage 139 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage 139 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 48.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Plantage 139 ligt rond € 366.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage 139?
Huishoudens in de buurt van Plantage 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.