Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 21

2377AN Oude Wetering

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1839Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.379
+15,2%
[ € 769.454 – € 979.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.961[ € 812.213 – € 897.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.238[ € 848.763 – € 938.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 21 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.379 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.242Sinds september +1,2%
+€ 115.28512 maanden +15,2%
+€ 85.87712 mnd vs. NL +11,3%
Veerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.379 voor Veerstraat 21 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 21 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.238. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.379.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 21
€ 894.238[ € 848.763 – € 938.106 ]
Verkoper houdt over€ 883.151−€ 11.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.273+€ 20.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 21 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 21
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 854.961[ € 812.213 – € 897.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 894.238, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 854.961 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.379+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.238+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.950+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 854.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 21 in Oude Wetering bedragen € 4.438 per maand bij een woningwaarde van € 874.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.276
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1839
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.379
Verwachte verkoopprijs€ 894.238
Verwachte vraagprijs€ 854.961
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrank 57, 2377DP Oude Wetering
Bosrank 57
1987 · 94 m²
€ 494.703
Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Straatbeeld van Praam 26, 2377BZ Oude Wetering
Praam 26
1981 · 85 m²
€ 420.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.379 duidelijk in het hogere segment van Oude Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 21 in Oude Wetering.

Wat is Veerstraat 21 in Oude Wetering waard?
Veerstraat 21 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.379 (bandbreedte € 769.454 – € 979.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 21 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 21 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 854.961 (bandbreedte € 812.213 – € 897.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 21 in Oude Wetering?
Voor Veerstraat 21 adviseren wij een bod van € 894.238 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 21 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 21 in Oude Wetering bedragen € 4.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.276 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 21 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 21 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 115.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 21 ligt rond € 874.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.