Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 66

2377AV Oude Wetering

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.380
+15,2%
[ € 660.334 – € 840.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.908[ € 695.313 – € 768.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.318[ € 730.079 – € 806.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 66 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.380 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.789Sinds september +1,2%
+€ 98.93612 maanden +15,2%
+€ 73.69812 mnd vs. NL +11,3%
Kerkstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.380 voor Kerkstraat 66 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 66 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.318. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.380.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 66
€ 769.318[ € 730.079 – € 806.928 ]
Verkoper houdt over€ 759.606−€ 9.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.854+€ 17.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 66 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 66
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 731.908[ € 695.313 – € 768.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 66 adviseren wij in een bod van € 769.318, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 731.908 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.380+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.318+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.784+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 731.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 66 in Oude Wetering bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 750.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.380
Verwachte verkoopprijs€ 769.318
Verwachte vraagprijs€ 731.908
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Straatbeeld van Bosrank 57, 2377DP Oude Wetering
Bosrank 57
1987 · 94 m²
€ 494.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.380 duidelijk in het hogere segment van Oude Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 66 in Oude Wetering.

Wat is Kerkstraat 66 in Oude Wetering waard?
Kerkstraat 66 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.380 (bandbreedte € 660.334 – € 840.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 66 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 66 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 731.908 (bandbreedte € 695.313 – € 768.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 66 in Oude Wetering?
Voor Kerkstraat 66 adviseren wij een bod van € 769.318 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 66 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 66 in Oude Wetering bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 66 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 66 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 98.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 66 ligt rond € 750.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.