Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hofje 19

2377AZ Oude Wetering

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.258
+15,2%
[ € 681.347 – € 867.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.711[ € 716.975 – € 792.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.311[ € 754.258 – € 833.654 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hofje 19 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.258 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.069Sinds september +1,2%
+€ 102.08412 maanden +15,2%
+€ 76.04312 mnd vs. NL +11,3%
't Hofje 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.258 voor 't Hofje 19 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hofje 19 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.311. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 774.258.

Verwachte verkoopprijs 't Hofje 19
€ 794.311[ € 754.258 – € 833.654 ]
Verkoper houdt over€ 784.324−€ 9.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.347+€ 18.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hofje 19 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hofje 19
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 754.711[ € 716.975 – € 792.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hofje 19 adviseren wij in een bod van € 794.311, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 754.711 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.258+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.311+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.027+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hofje 19 zal in bij een vraagprijs van € 754.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hofje 19 in Oude Wetering bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 774.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hofje 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.258
Verwachte verkoopprijs€ 794.311
Verwachte vraagprijs€ 754.711
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 40, 2377BZ Oude Wetering
Praam 40
1980 · 129 m²
€ 526.627
Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hofje 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.258 duidelijk in het hogere segment van Oude Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Hofje 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hofje 19 in Oude Wetering.

Wat is 't Hofje 19 in Oude Wetering waard?
't Hofje 19 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.258 (bandbreedte € 681.347 – € 867.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hofje 19 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van 't Hofje 19 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 754.711 (bandbreedte € 716.975 – € 792.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hofje 19 in Oude Wetering?
Voor 't Hofje 19 adviseren wij een bod van € 794.311 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hofje 19 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hofje 19 in Oude Wetering bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hofje 19 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hofje 19 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 102.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hofje 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van 't Hofje 19 ligt rond € 774.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hofje 19?
Huishoudens in de buurt van 't Hofje 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.