Huiswaardemeter
Straatbeeld van Praam 40, 2377BZ Oude Wetering

Woningwaarde Praam 40

2377BZ Oude Wetering

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.454
+14,2%
[ € 458.880 – € 584.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.793[ € 480.503 – € 531.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.600[ € 510.294 – € 564.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 40 in Oude Wetering heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.454 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.108Sinds mei +1,2%
+€ 64.67012 maanden +14,2%
+€ 45.30012 mnd vs. NL +9,9%
Praam 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.454 voor Praam 40 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 40 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.600. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.454.

Verwachte verkoopprijs Praam 40
€ 537.600[ € 510.294 – € 564.010 ]
Verkoper houdt over€ 530.436−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.502+€ 12.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 40 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 40
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 505.793[ € 480.503 – € 531.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 720.196[ € 385.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 40 adviseren wij in een bod van € 537.600, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.793 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.454+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.600+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.480+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 40 zal in bij een vraagprijs van € 505.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 40 in Oude Wetering bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 521.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 40

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.454
Verwachte verkoopprijs€ 537.600
Verwachte vraagprijs€ 505.793
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 594.858
Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 519.105
Straatbeeld van Praam 26, 2377BZ Oude Wetering
Praam 26
1981 · 85 m²
€ 416.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praam 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Wetering willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Praam 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 40 in Oude Wetering.

Wat is Praam 40 in Oude Wetering waard?
Praam 40 in Oude Wetering heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.454 (bandbreedte € 458.880 – € 584.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 40 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Praam 40 in Oude Wetering is in juni 2026 € 505.793 (bandbreedte € 480.503 – € 531.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 40 in Oude Wetering?
Voor Praam 40 adviseren wij een bod van € 537.600 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 40 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 40 in Oude Wetering bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 40 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 40 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 64.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Praam 40 ligt rond € 521.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 40?
Huishoudens in de buurt van Praam 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.