Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruggestraat 13

2377BC Oude Wetering

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.588
+15,2%
[ € 298.837 – € 380.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.616[ € 312.185 – € 345.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.926[ € 333.101 – € 368.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggestraat 13 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.588 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +1,2%
+€ 44.77412 maanden +15,2%
+€ 33.35312 mnd vs. NL +11,3%
Bruggestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.588 voor Bruggestraat 13 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggestraat 13 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.926. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.588.

Verwachte verkoopprijs Bruggestraat 13
€ 350.926[ € 333.101 – € 368.165 ]
Verkoper houdt over€ 345.816−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.095+€ 9.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggestraat 13 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.387 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggestraat 13
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 328.616[ € 312.185 – € 345.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.387[ € 5.118 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggestraat 13 adviseren wij in een bod van € 350.926, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.616 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.588+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.926+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.472+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 328.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggestraat 13 in Oude Wetering bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 339.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.588
Verwachte verkoopprijs€ 350.926
Verwachte vraagprijs€ 328.616
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 26, 2377BZ Oude Wetering
Praam 26
1981 · 85 m²
€ 420.287
Straatbeeld van Bosrank 57, 2377DP Oude Wetering
Bosrank 57
1987 · 94 m²
€ 494.703
Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.588 is Bruggestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oude Wetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruggestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggestraat 13 in Oude Wetering.

Wat is Bruggestraat 13 in Oude Wetering waard?
Bruggestraat 13 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.588 (bandbreedte € 298.837 – € 380.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggestraat 13 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Bruggestraat 13 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 328.616 (bandbreedte € 312.185 – € 345.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggestraat 13 in Oude Wetering?
Voor Bruggestraat 13 adviseren wij een bod van € 350.926 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggestraat 13 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggestraat 13 in Oude Wetering bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggestraat 13 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggestraat 13 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 44.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Bruggestraat 13 ligt rond € 339.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bruggestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.