Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtsplein 5

2377BM Oude Wetering

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.706
+15,2%
[ € 633.341 – € 806.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.861[ € 666.768 – € 736.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.602[ € 700.773 – € 774.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtsplein 5 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.706 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.430Sinds september +1,2%
+€ 94.89212 maanden +15,2%
+€ 70.68612 mnd vs. NL +11,3%
Rembrandtsplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.706 voor Rembrandtsplein 5 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtsplein 5 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.602. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.706.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtsplein 5
€ 737.602[ € 700.773 – € 774.539 ]
Verkoper houdt over€ 728.238−€ 9.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.504+€ 16.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtsplein 5 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtsplein 5
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 701.861[ € 666.768 – € 736.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtsplein 5 adviseren wij in een bod van € 737.602, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 701.861 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.706+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.602+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.482+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtsplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 701.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtsplein 5 in Oude Wetering bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 719.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtsplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.706
Verwachte verkoopprijs€ 737.602
Verwachte vraagprijs€ 701.861
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransche Brug 14, 2371BE Roelofarendsveen
Fransche Brug 14
1986 · 187 m²
€ 826.752
Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Straatbeeld van Bosrank 57, 2377DP Oude Wetering
Bosrank 57
1987 · 94 m²
€ 494.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.706 zit Rembrandtsplein 5 in het middensegment van Tuinbouwgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtsplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtsplein 5 in Oude Wetering.

Wat is Rembrandtsplein 5 in Oude Wetering waard?
Rembrandtsplein 5 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.706 (bandbreedte € 633.341 – € 806.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtsplein 5 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtsplein 5 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 701.861 (bandbreedte € 666.768 – € 736.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtsplein 5 in Oude Wetering?
Voor Rembrandtsplein 5 adviseren wij een bod van € 737.602 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtsplein 5 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtsplein 5 in Oude Wetering bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtsplein 5 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtsplein 5 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 94.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtsplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtsplein 5 ligt rond € 719.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtsplein 5?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtsplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.