Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlet 42

2377BS Oude Wetering

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.286
+15,2%
[ € 456.972 – € 581.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.161[ € 478.953 – € 529.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.865[ € 507.690 – € 561.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlet 42 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.286 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.082Sinds september +1,2%
+€ 68.46712 maanden +15,2%
+€ 51.00212 mnd vs. NL +11,3%
Vlet 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.286 voor Vlet 42 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlet 42 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.865. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.286.

Verwachte verkoopprijs Vlet 42
€ 534.865[ € 507.690 – € 561.131 ]
Verkoper houdt over€ 527.731−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.712+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlet 42 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Vlet 42
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 504.161[ € 478.953 – € 529.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.456.429[ € 500.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlet 42 adviseren wij in een bod van € 534.865, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.161 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.286+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.865+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.608+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlet 42 zal in bij een vraagprijs van € 504.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlet 42 in Oude Wetering bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 519.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlet 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.286
Verwachte verkoopprijs€ 534.865
Verwachte vraagprijs€ 504.161
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 40, 2377BZ Oude Wetering
Praam 40
1980 · 129 m²
€ 526.627
Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlet 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Wetering willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlet 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlet 42 in Oude Wetering.

Wat is Vlet 42 in Oude Wetering waard?
Vlet 42 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.286 (bandbreedte € 456.972 – € 581.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlet 42 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Vlet 42 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 504.161 (bandbreedte € 478.953 – € 529.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlet 42 in Oude Wetering?
Voor Vlet 42 adviseren wij een bod van € 534.865 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlet 42 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Vlet 42 in Oude Wetering bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlet 42 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlet 42 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlet 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vlet 42 ligt rond € 519.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlet 42?
Huishoudens in de buurt van Vlet 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.