Huiswaardemeter

Woningwaarde Saskia van Uylenburchlaan 44

2377CE Oude Wetering

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.237
+14,2%
[ € 433.169 – € 551.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.489[ € 453.615 – € 501.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.038[ € 481.739 – € 532.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Saskia van Uylenburchlaan 44 in Oude Wetering heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.237 (€ 5.469 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.766Sinds mei +1,2%
+€ 61.04612 maanden +14,2%
+€ 42.76112 mnd vs. NL +9,9%
Saskia van Uylenburchlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.237 voor Saskia van Uylenburchlaan 44 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saskia van Uylenburchlaan 44 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.038. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.237.

Verwachte verkoopprijs Saskia van Uylenburchlaan 44
€ 507.038[ € 481.739 – € 532.448 ]
Verkoper houdt over€ 500.211−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.329+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.211

Wat is de vraagprijs?

Saskia van Uylenburchlaan 44 in Oude Wetering staat in te koop voor € 477.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Vraagprijs Saskia van Uylenburchlaan 44
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 477.489[ € 453.615 – € 501.363 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.040 – € 5.571 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 730.205[ € 385.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saskia van Uylenburchlaan 44 adviseren wij in een bod van € 507.038, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 477.489 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.237+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.038+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.390+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saskia van Uylenburchlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 477.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saskia van Uylenburchlaan 44 in Oude Wetering bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 492.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saskia van Uylenburchlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.237
Verwachte verkoopprijs€ 507.038
Vraagprijs€ 477.489
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 438.990
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 433.574
Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 458.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.237 zit Saskia van Uylenburchlaan 44 in het middensegment van Burgemeesterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saskia van Uylenburchlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saskia van Uylenburchlaan 44 in Oude Wetering.

Wat is Saskia van Uylenburchlaan 44 in Oude Wetering waard?
Saskia van Uylenburchlaan 44 in Oude Wetering heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.237 (bandbreedte € 433.169 – € 551.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de vraagprijs van Saskia van Uylenburchlaan 44 in Oude Wetering?
Saskia van Uylenburchlaan 44 in Oude Wetering staat in juni 2026 te koop voor € 477.489. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Saskia van Uylenburchlaan 44 in Oude Wetering?
Voor Saskia van Uylenburchlaan 44 adviseren wij een bod van € 507.038 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saskia van Uylenburchlaan 44 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Saskia van Uylenburchlaan 44 in Oude Wetering bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saskia van Uylenburchlaan 44 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saskia van Uylenburchlaan 44 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 61.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saskia van Uylenburchlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Saskia van Uylenburchlaan 44 ligt rond € 492.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saskia van Uylenburchlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Saskia van Uylenburchlaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.