Huiswaardemeter

Woningwaarde Pampus 11

2377VX Oude Wetering

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.116
+15,2%
[ € 491.142 – € 625.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.637[ € 514.555 – € 568.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.097[ € 545.943 – € 603.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Pampus 11 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.116 (€ 6.490 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.537Sinds september +1,2%
+€ 73.58612 maanden +15,2%
+€ 54.81512 mnd vs. NL +11,3%
Pampus 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.116 voor Pampus 11 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pampus 11 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.097. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.116.

Verwachte verkoopprijs Pampus 11
€ 575.097[ € 545.943 – € 603.411 ]
Verkoper houdt over€ 567.521−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.749+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pampus 11 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.298 per m².

Verwachte vraagprijs Pampus 11
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 541.637[ € 514.555 – € 568.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.298[ € 5.983 – € 6.613 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pampus 11 adviseren wij in een bod van € 575.097, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.637 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.116+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.097+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.852+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pampus 11 zal in bij een vraagprijs van € 541.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pampus 11 in Oude Wetering bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 558.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pampus 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.116
Verwachte verkoopprijs€ 575.097
Verwachte vraagprijs€ 541.637
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen
Smaragd 17
2020 · 166 m²
€ 794.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.116 ligt Pampus 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pampus 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pampus 11 in Oude Wetering.

Wat is Pampus 11 in Oude Wetering waard?
Pampus 11 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.116 (bandbreedte € 491.142 – € 625.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pampus 11 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Pampus 11 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 541.637 (bandbreedte € 514.555 – € 568.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Pampus 11 in Oude Wetering?
Voor Pampus 11 adviseren wij een bod van € 575.097 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pampus 11 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Pampus 11 in Oude Wetering bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pampus 11 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pampus 11 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 73.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pampus 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Pampus 11 ligt rond € 558.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pampus 11?
Huishoudens in de buurt van Pampus 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.