Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vostersstraat 53

2377XH Oude Wetering

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.954
+15,2%
[ € 727.720 – € 926.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.214[ € 767.803 – € 848.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.129[ € 803.122 – € 887.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vostersstraat 53 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.954 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.686Sinds september +1,2%
+€ 109.03212 maanden +15,2%
+€ 81.21912 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester Vostersstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.954 voor Burgemeester Vostersstraat 53 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vostersstraat 53 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.129. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 826.954.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vostersstraat 53
€ 846.129[ € 803.122 – € 887.662 ]
Verkoper houdt over€ 835.572−€ 10.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.202+€ 19.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vostersstraat 53 in Oude Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vostersstraat 53
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 808.214[ € 767.803 – € 848.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.547 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vostersstraat 53 adviseren wij in een bod van € 846.129, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 808.214 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.954+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.129+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.435+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vostersstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 808.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vostersstraat 53 in Oude Wetering bedragen € 4.197 per maand bij een woningwaarde van € 826.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vostersstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.954
Verwachte verkoopprijs€ 846.129
Verwachte vraagprijs€ 808.214
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Straatbeeld van Amstelland 16, 2371PE Roelofarendsveen
Amstelland 16
1977 · 130 m²
€ 593.515
Straatbeeld van Leeuwerikhof 32, 2371NN Roelofarendsveen
Leeuwerikhof 32
1977 · 128 m²
€ 563.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Vostersstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.954 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vostersstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vostersstraat 53 in Oude Wetering.

Wat is Burgemeester Vostersstraat 53 in Oude Wetering waard?
Burgemeester Vostersstraat 53 in Oude Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.954 (bandbreedte € 727.720 – € 926.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vostersstraat 53 in Oude Wetering?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vostersstraat 53 in Oude Wetering is in oktober 2026 € 808.214 (bandbreedte € 767.803 – € 848.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vostersstraat 53 in Oude Wetering?
Voor Burgemeester Vostersstraat 53 adviseren wij een bod van € 846.129 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vostersstraat 53 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vostersstraat 53 in Oude Wetering bedragen € 4.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vostersstraat 53 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vostersstraat 53 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 109.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vostersstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vostersstraat 53 ligt rond € 826.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vostersstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vostersstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.