Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vostersstraat 61

2377XH Oude Wetering

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.147
+14,4%
[ € 409.329 – € 520.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.133[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vostersstraat 61 in Oude Wetering heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.147 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.448Sinds juli +1,2%
+€ 58.65412 maanden +14,4%
+€ 44.29612 mnd vs. NL +10,9%
Burgemeester Vostersstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.147 voor Burgemeester Vostersstraat 61 in Oude Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vostersstraat 61 in Oude Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.133. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.147.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vostersstraat 61
€ 479.133[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.613−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.866+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.613

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Vostersstraat 61 in Oude Wetering staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Vraagprijs Burgemeester Vostersstraat 61
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 793.196[ € 267.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vostersstraat 61 adviseren wij in een bod van € 479.133, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.147+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.133+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.090+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vostersstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vostersstraat 61 in Oude Wetering bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 465.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vostersstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.147
Verwachte verkoopprijs€ 479.133
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsOude Wetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Straatbeeld van Schoolbaan 20, 2371VJ Roelofarendsveen
Schoolbaan 20
1995 · 70 m²
€ 399.680
Straatbeeld van Praam 26, 2377BZ Oude Wetering
Praam 26
1981 · 85 m²
€ 420.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.147 zit Burgemeester Vostersstraat 61 in het middensegment van Burgemeesterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vostersstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vostersstraat 61 in Oude Wetering.

Wat is Burgemeester Vostersstraat 61 in Oude Wetering waard?
Burgemeester Vostersstraat 61 in Oude Wetering heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.147 (bandbreedte € 409.329 – € 520.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Vostersstraat 61 in Oude Wetering?
Burgemeester Vostersstraat 61 in Oude Wetering staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vostersstraat 61 in Oude Wetering?
Voor Burgemeester Vostersstraat 61 adviseren wij een bod van € 479.133 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vostersstraat 61 in Oude Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vostersstraat 61 in Oude Wetering bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vostersstraat 61 in Oude Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vostersstraat 61 in Oude Wetering is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 58.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vostersstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vostersstraat 61 ligt rond € 465.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vostersstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vostersstraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.