Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolbaan 20, 2371VJ Roelofarendsveen

Woningwaarde Schoolbaan 20

2371VJ Roelofarendsveen

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.680
+14,4%
[ € 351.718 – € 447.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.949[ € 367.602 – € 406.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.829[ € 391.864 – € 433.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.680 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds juli +1,2%
+€ 50.39812 maanden +14,4%
+€ 38.06112 mnd vs. NL +10,9%
Schoolbaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.680 voor Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.829. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.680.

Verwachte verkoopprijs Schoolbaan 20
€ 412.829[ € 391.864 – € 433.112 ]
Verkoper houdt over€ 407.038−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.236+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolbaan 20
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 386.949[ € 367.602 – € 406.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.251 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 797.646[ € 267.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolbaan 20 adviseren wij in een bod van € 412.829, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.949 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.680+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.829+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.470+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolbaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 386.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 399.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolbaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.680
Verwachte verkoopprijs€ 412.829
Verwachte vraagprijs€ 386.949
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Straatbeeld van Bosrank 57, 2377DP Oude Wetering
Bosrank 57
1987 · 94 m²
€ 494.703
Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolbaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolbaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen.

Wat is Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen waard?
Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.680 (bandbreedte € 351.718 – € 447.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen is in augustus 2026 € 386.949 (bandbreedte € 367.602 – € 406.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen?
Voor Schoolbaan 20 adviseren wij een bod van € 412.829 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 50.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolbaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Schoolbaan 20 ligt rond € 399.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolbaan 20?
Huishoudens in de buurt van Schoolbaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.