Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolbaan 20, 2371VJ Roelofarendsveen

Woningwaarde Schoolbaan 20

2371VJ Roelofarendsveen

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.754
+14,2%
[ € 348.264 – € 443.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.148[ € 363.991 – € 402.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.774[ € 388.014 – € 428.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.754 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds mei +1,2%
+€ 49.08112 maanden +14,2%
+€ 34.38012 mnd vs. NL +9,9%
Schoolbaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.754 voor Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.774. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.754.

Verwachte verkoopprijs Schoolbaan 20
€ 408.774[ € 388.014 – € 428.857 ]
Verkoper houdt over€ 403.027−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.099+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolbaan 20
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 383.148[ € 363.991 – € 402.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.200 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 720.196[ € 385.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolbaan 20 adviseren wij in een bod van € 408.774, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.148 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.754+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.774+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.213+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolbaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 383.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 395.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolbaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.754
Verwachte verkoopprijs€ 408.774
Verwachte vraagprijs€ 383.148
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 519.105
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 642.513
Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 594.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolbaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolbaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen.

Wat is Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen waard?
Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.754 (bandbreedte € 348.264 – € 443.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen is in juni 2026 € 383.148 (bandbreedte € 363.991 – € 402.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen?
Voor Schoolbaan 20 adviseren wij een bod van € 408.774 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolbaan 20 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 49.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolbaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Schoolbaan 20 ligt rond € 395.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolbaan 20?
Huishoudens in de buurt van Schoolbaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.