Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen

Woningwaarde Noordhoek 29

2371XH Roelofarendsveen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.884
+15,2%
[ € 327.258 – € 416.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.843[ € 341.851 – € 377.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.938[ € 364.755 – € 403.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek 29 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.884 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.356Sinds september +1,2%
+€ 49.03212 maanden +15,2%
+€ 36.52412 mnd vs. NL +11,3%
Noordhoek 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.884 voor Noordhoek 29 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek 29 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.938. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.884.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek 29
€ 383.938[ € 364.755 – € 403.150 ]
Verkoper houdt over€ 378.465−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.767+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoek 29 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoek 29
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 359.843[ € 341.851 – € 377.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek 29 adviseren wij in een bod van € 383.938, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.843 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.884+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.938+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.135+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek 29 zal in bij een vraagprijs van € 359.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek 29 in Roelofarendsveen bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.884
Verwachte verkoopprijs€ 383.938
Verwachte vraagprijs€ 359.843
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Straatbeeld van Schoolbaan 20, 2371VJ Roelofarendsveen
Schoolbaan 20
1995 · 70 m²
€ 399.680
Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.884 is Noordhoek 29 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordhoek 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek 29 in Roelofarendsveen.

Wat is Noordhoek 29 in Roelofarendsveen waard?
Noordhoek 29 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.884 (bandbreedte € 327.258 – € 416.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoek 29 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Noordhoek 29 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 359.843 (bandbreedte € 341.851 – € 377.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek 29 in Roelofarendsveen?
Voor Noordhoek 29 adviseren wij een bod van € 383.938 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoek 29 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek 29 in Roelofarendsveen bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek 29 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoek 29 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 49.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek 29 ligt rond € 371.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoek 29?
Huishoudens in de buurt van Noordhoek 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.