Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnikebildtdijk 45

9078VC Oudebildtzijl

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.423
+5,1%
[ € 240.612 – € 306.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.352[ € 263.582 – € 291.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnikebildtdijk 45 in Oudebildtzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.423 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds juli +0,5%
+€ 13.34012 maanden +5,1%
+€ 4.15412 mnd vs. NL +1,6%
Monnikebildtdijk 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.423 voor Monnikebildtdijk 45 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnikebildtdijk 45 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.352. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 273.423.

Verwachte verkoopprijs Monnikebildtdijk 45
€ 280.352[ € 263.582 – € 291.328 ]
Verkoper houdt over€ 276.018−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.109+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.018

Wat is de vraagprijs?

Monnikebildtdijk 45 in Oudebildtzijl staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Vraagprijs Monnikebildtdijk 45
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnikebildtdijk 45 adviseren wij in een bod van € 280.352, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.423+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.352+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.370+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnikebildtdijk 45 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnikebildtdijk 45 in Oudebildtzijl bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 273.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnikebildtdijk 45

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.423
Verwachte verkoopprijs€ 280.352
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 7, 9078PP Oudebildtzijl
Nieuwebildtdijk 7
1919 · 95 m²
€ 239.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monnikebildtdijk 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudebildtzijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monnikebildtdijk 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnikebildtdijk 45 in Oudebildtzijl.

Wat is Monnikebildtdijk 45 in Oudebildtzijl waard?
Monnikebildtdijk 45 in Oudebildtzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.423 (bandbreedte € 240.612 – € 306.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudebildtzijl.
Wat is de vraagprijs van Monnikebildtdijk 45 in Oudebildtzijl?
Monnikebildtdijk 45 in Oudebildtzijl staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnikebildtdijk 45 in Oudebildtzijl?
Voor Monnikebildtdijk 45 adviseren wij een bod van € 280.352 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnikebildtdijk 45 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Monnikebildtdijk 45 in Oudebildtzijl bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnikebildtdijk 45 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnikebildtdijk 45 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnikebildtdijk 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudebildtzijl is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Monnikebildtdijk 45 ligt rond € 273.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnikebildtdijk 45?
Huishoudens in de buurt van Monnikebildtdijk 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudebildtzijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.