Huiswaardemeter

Woningwaarde A.C. Bakkerstraat 3

9078VZ Oudebildtzijl

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.305
+5,8%
[ € 299.468 – € 381.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.496[ € 315.871 – € 349.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.298[ € 330.717 – € 365.530 ]

Wat is mijn huis waard?

A.C. Bakkerstraat 3 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.305 (€ 1.668 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,5%
+€ 18.71112 maanden +5,8%
+€ 6.25212 mnd vs. NL +1,9%
A.C. Bakkerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.305 voor A.C. Bakkerstraat 3 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.C. Bakkerstraat 3 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.298. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.305.

Verwachte verkoopprijs A.C. Bakkerstraat 3
€ 348.298[ € 330.717 – € 365.530 ]
Verkoper houdt over€ 343.217−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.414+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.C. Bakkerstraat 3 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.630 per m².

Verwachte vraagprijs A.C. Bakkerstraat 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 332.496[ € 315.871 – € 349.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.630[ € 1.548 – € 1.711 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.C. Bakkerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 348.298, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.496 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.305+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.298+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.713+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.C. Bakkerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 332.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.C. Bakkerstraat 3 in Oudebildtzijl bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 340.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.C. Bakkerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.305
Verwachte verkoopprijs€ 348.298
Verwachte vraagprijs€ 332.496
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kolk 6, 9078VH Oudebildtzijl
de Kolk 6
1959 · 110 m²
€ 285.686
Straatbeeld van Oudebildtdijk 106, 9078WK Oudebildtzijl
Oudebildtdijk 106
1958 · 127 m²
€ 264.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.305 ligt A.C. Bakkerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudebildtzijl. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over A.C. Bakkerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.C. Bakkerstraat 3 in Oudebildtzijl.

Wat is A.C. Bakkerstraat 3 in Oudebildtzijl waard?
A.C. Bakkerstraat 3 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.305 (bandbreedte € 299.468 – € 381.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudebildtzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.C. Bakkerstraat 3 in Oudebildtzijl?
De verwachte vraagprijs van A.C. Bakkerstraat 3 in Oudebildtzijl is in oktober 2026 € 332.496 (bandbreedte € 315.871 – € 349.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.668.
Hoeveel moet ik overbieden op A.C. Bakkerstraat 3 in Oudebildtzijl?
Voor A.C. Bakkerstraat 3 adviseren wij een bod van € 348.298 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.C. Bakkerstraat 3 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van A.C. Bakkerstraat 3 in Oudebildtzijl bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.C. Bakkerstraat 3 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.C. Bakkerstraat 3 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.C. Bakkerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudebildtzijl is € 244.000. De geschatte marktwaarde van A.C. Bakkerstraat 3 ligt rond € 340.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.C. Bakkerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van A.C. Bakkerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudebildtzijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.