Huiswaardemeter

Woningwaarde Keuningsstreek 18A

9078WC Oudebildtzijl

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.075
+5,8%
[ € 344.146 – € 438.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.180[ € 363.071 – € 401.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.177[ € 380.135 – € 420.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Keuningsstreek 18A in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.075 (€ 1.871 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,5%
+€ 21.50212 maanden +5,8%
+€ 7.18412 mnd vs. NL +1,9%
Keuningsstreek 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.075 voor Keuningsstreek 18A in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keuningsstreek 18A in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.177. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.075.

Verwachte verkoopprijs Keuningsstreek 18A
€ 400.177[ € 380.135 – € 420.150 ]
Verkoper houdt over€ 394.525−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.331+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keuningsstreek 18A in Oudebildtzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.829 per m².

Verwachte vraagprijs Keuningsstreek 18A
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 382.180[ € 363.071 – € 401.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.829[ € 1.737 – € 1.920 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keuningsstreek 18A adviseren wij in een bod van € 400.177, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.180 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.075+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.177+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.186+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keuningsstreek 18A zal in bij een vraagprijs van € 382.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keuningsstreek 18A in Oudebildtzijl bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 391.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keuningsstreek 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.075
Verwachte verkoopprijs€ 400.177
Verwachte vraagprijs€ 382.180
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kolk 6, 9078VH Oudebildtzijl
de Kolk 6
1959 · 110 m²
€ 285.686
Straatbeeld van Oudebildtdijk 106, 9078WK Oudebildtzijl
Oudebildtdijk 106
1958 · 127 m²
€ 264.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keuningsstreek 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 391.075 duidelijk in het hogere segment van Oudebildtzijl. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keuningsstreek 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keuningsstreek 18A in Oudebildtzijl.

Wat is Keuningsstreek 18A in Oudebildtzijl waard?
Keuningsstreek 18A in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.075 (bandbreedte € 344.146 – € 438.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudebildtzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keuningsstreek 18A in Oudebildtzijl?
De verwachte vraagprijs van Keuningsstreek 18A in Oudebildtzijl is in oktober 2026 € 382.180 (bandbreedte € 363.071 – € 401.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Keuningsstreek 18A in Oudebildtzijl?
Voor Keuningsstreek 18A adviseren wij een bod van € 400.177 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keuningsstreek 18A in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Keuningsstreek 18A in Oudebildtzijl bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keuningsstreek 18A in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keuningsstreek 18A in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keuningsstreek 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudebildtzijl is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Keuningsstreek 18A ligt rond € 391.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keuningsstreek 18A?
Huishoudens in de buurt van Keuningsstreek 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudebildtzijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.