Huiswaardemeter

Woningwaarde Keuningsstreek 4

9078WC Oudebildtzijl

261 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 1.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.828
+5,8%
[ € 358.009 – € 455.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.416[ € 378.495 – € 418.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.417[ € 394.392 – € 435.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Keuningsstreek 4 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.828 (€ 1.559 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,5%
+€ 22.36812 maanden +5,8%
+€ 7.47412 mnd vs. NL +1,9%
Keuningsstreek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.828 voor Keuningsstreek 4 in Oudebildtzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keuningsstreek 4 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.417. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.828.

Verwachte verkoopprijs Keuningsstreek 4
€ 415.417[ € 394.392 – € 435.907 ]
Verkoper houdt over€ 409.597−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.875+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keuningsstreek 4 in Oudebildtzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.526 per m².

Verwachte vraagprijs Keuningsstreek 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 398.416[ € 378.495 – € 418.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.526[ € 1.450 – € 1.603 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keuningsstreek 4 adviseren wij in een bod van € 415.417, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.416 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.828+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.417+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.188+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keuningsstreek 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keuningsstreek 4 in Oudebildtzijl bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 406.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keuningsstreek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.828
Verwachte verkoopprijs€ 415.417
Verwachte vraagprijs€ 398.416
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOudebildtzijl→
PlaatsOudebildtzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudebildtzijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Oudebildtzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudebildtzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 166, 9078PV Oudebildtzijl
Nieuwebildtdijk 166
1916 · 217 m²
€ 459.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keuningsstreek 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.828 duidelijk in het hogere segment van Oudebildtzijl. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keuningsstreek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keuningsstreek 4 in Oudebildtzijl.

Wat is Keuningsstreek 4 in Oudebildtzijl waard?
Keuningsstreek 4 in Oudebildtzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.828 (bandbreedte € 358.009 – € 455.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudebildtzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keuningsstreek 4 in Oudebildtzijl?
De verwachte vraagprijs van Keuningsstreek 4 in Oudebildtzijl is in oktober 2026 € 398.416 (bandbreedte € 378.495 – € 418.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Keuningsstreek 4 in Oudebildtzijl?
Voor Keuningsstreek 4 adviseren wij een bod van € 415.417 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keuningsstreek 4 in Oudebildtzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Keuningsstreek 4 in Oudebildtzijl bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keuningsstreek 4 in Oudebildtzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keuningsstreek 4 in Oudebildtzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keuningsstreek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudebildtzijl is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Keuningsstreek 4 ligt rond € 406.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keuningsstreek 4?
Huishoudens in de buurt van Keuningsstreek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudebildtzijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.