Huiswaardemeter

Woningwaarde Feandyk 5

8614JG Oudega

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 1.493Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.122
+7,9%
[ € 258.827 – € 329.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.970[ € 273.572 – € 302.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.405[ € 285.336 – € 315.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Feandyk 5 in Oudega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.122 (€ 1.493 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,6%
+€ 21.58512 maanden +7,9%
+€ 11.02712 mnd vs. NL +4,0%
Feandyk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.122 voor Feandyk 5 in Oudega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feandyk 5 in Oudega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.405. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.122.

Verwachte verkoopprijs Feandyk 5
€ 300.405[ € 285.336 – € 315.371 ]
Verkoper houdt over€ 295.851−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.563+€ 8.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feandyk 5 in Oudega heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.462 per m².

Verwachte vraagprijs Feandyk 5
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 287.970[ € 273.572 – € 302.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.462[ € 1.389 – € 1.535 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feandyk 5 adviseren wij in een bod van € 300.405, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.970 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.122+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.405+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.425+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feandyk 5 zal in bij een vraagprijs van € 287.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feandyk 5 in Oudega bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 294.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feandyk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte1.572 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.122
Verwachte verkoopprijs€ 300.405
Verwachte vraagprijs€ 287.970
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oudega
PlaatsOudega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oudega besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oudega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oudega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,9 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.122 is Feandyk 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oudega. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Feandyk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feandyk 5 in Oudega.

Wat is Feandyk 5 in Oudega waard?
Feandyk 5 in Oudega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.122 (bandbreedte € 258.827 – € 329.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oudega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feandyk 5 in Oudega?
De verwachte vraagprijs van Feandyk 5 in Oudega is in oktober 2026 € 287.970 (bandbreedte € 273.572 – € 302.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Feandyk 5 in Oudega?
Voor Feandyk 5 adviseren wij een bod van € 300.405 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feandyk 5 in Oudega?
De geschatte bruto maandlasten van Feandyk 5 in Oudega bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feandyk 5 in Oudega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feandyk 5 in Oudega is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feandyk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oudega is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Feandyk 5 ligt rond € 294.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feandyk 5?
Huishoudens in de buurt van Feandyk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oudega heeft 22% van de woningen zonnepanelen.