Huiswaardemeter

Woningwaarde Baggelbak 9

8465MB Oudehaske

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.383
+14,2%
[ € 522.177 – € 664.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.105[ € 555.850 – € 614.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.780[ € 576.972 – € 637.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Baggelbak 9 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.383 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.523Sinds september +1,1%
+€ 73.71712 maanden +14,2%
+€ 53.58512 mnd vs. NL +10,3%
Baggelbak 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.383 voor Baggelbak 9 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baggelbak 9 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.780. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.383.

Verwachte verkoopprijs Baggelbak 9
€ 601.780[ € 576.972 – € 637.706 ]
Verkoper houdt over€ 593.910−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.966+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baggelbak 9 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Baggelbak 9
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 585.105[ € 555.850 – € 614.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baggelbak 9 adviseren wij in een bod van € 601.780, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 585.105 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.383+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.780+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.869+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baggelbak 9 zal in bij een vraagprijs van € 585.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baggelbak 9 in Oudehaske bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 593.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baggelbak 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.383
Verwachte verkoopprijs€ 601.780
Verwachte vraagprijs€ 585.105
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jousterweg 229, 8465PG Oudehaske
Jousterweg 229
2001 · 160 m²
€ 559.817
Straatbeeld van Hasker Utgongen 2, 8465SJ Oudehaske
Hasker Utgongen 2
1988 · 138 m²
€ 801.224
Straatbeeld van Julianastraat 22, 8465RC Oudehaske
Julianastraat 22
1976 · 95 m²
€ 295.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baggelbak 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.383 duidelijk in het hogere segment van Oudehaske. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baggelbak 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baggelbak 9 in Oudehaske.

Wat is Baggelbak 9 in Oudehaske waard?
Baggelbak 9 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.383 (bandbreedte € 522.177 – € 664.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baggelbak 9 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Baggelbak 9 in Oudehaske is in oktober 2026 € 585.105 (bandbreedte € 555.850 – € 614.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Baggelbak 9 in Oudehaske?
Voor Baggelbak 9 adviseren wij een bod van € 601.780 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baggelbak 9 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Baggelbak 9 in Oudehaske bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baggelbak 9 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baggelbak 9 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 73.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baggelbak 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Baggelbak 9 ligt rond € 593.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baggelbak 9?
Huishoudens in de buurt van Baggelbak 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.