Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hasker Utgongen 2, 8465SJ Oudehaske

Woningwaarde Hasker Utgongen 2

8465SJ Oudehaske

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.224
+14,2%
[ € 705.077 – € 897.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.549[ € 767.539 – € 848.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasker Utgongen 2 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.224 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.808Sinds september +1,1%
+€ 99.53812 maanden +14,2%
+€ 72.35412 mnd vs. NL +10,3%
Hasker Utgongen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.224 voor Hasker Utgongen 2 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasker Utgongen 2 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.549. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 801.224.

Verwachte verkoopprijs Hasker Utgongen 2
€ 816.549[ € 767.539 – € 848.333 ]
Verkoper houdt over€ 806.317−€ 10.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.030+€ 18.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.317

Wat is de vraagprijs?

Hasker Utgongen 2 in Oudehaske staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.717 per m².

Vraagprijs Hasker Utgongen 2
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.717[ € 5.432 – € 6.003 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasker Utgongen 2 adviseren wij in een bod van € 816.549, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.224+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.549+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.376+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasker Utgongen 2 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasker Utgongen 2 in Oudehaske bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 801.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasker Utgongen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.224
Verwachte verkoopprijs€ 816.549
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jousterweg 229, 8465PG Oudehaske
Jousterweg 229
2001 · 160 m²
€ 559.817
Straatbeeld van Julianastraat 22, 8465RC Oudehaske
Julianastraat 22
1976 · 95 m²
€ 295.716
Straatbeeld van Wiidswâl 63, 8465PT Oudehaske
Wiidswâl 63
1972 · 193 m²
€ 666.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hasker Utgongen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.224 duidelijk in het hogere segment van Oudehaske. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hasker Utgongen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasker Utgongen 2 in Oudehaske.

Wat is Hasker Utgongen 2 in Oudehaske waard?
Hasker Utgongen 2 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.224 (bandbreedte € 705.077 – € 897.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de vraagprijs van Hasker Utgongen 2 in Oudehaske?
Hasker Utgongen 2 in Oudehaske staat in oktober 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasker Utgongen 2 in Oudehaske?
Voor Hasker Utgongen 2 adviseren wij een bod van € 816.549 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasker Utgongen 2 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Hasker Utgongen 2 in Oudehaske bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasker Utgongen 2 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasker Utgongen 2 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 99.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasker Utgongen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hasker Utgongen 2 ligt rond € 801.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasker Utgongen 2?
Huishoudens in de buurt van Hasker Utgongen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.