Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 22, 8465RC Oudehaske

Woningwaarde Julianastraat 22

8465RC Oudehaske

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.716
+13,4%
[ € 260.230 – € 331.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.357[ € 274.889 – € 303.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.214[ € 286.984 – € 317.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 22 in Oudehaske heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.716 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds juli +1,1%
+€ 35.02512 maanden +13,4%
+€ 25.81712 mnd vs. NL +9,9%
Julianastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.716 voor Julianastraat 22 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 22 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.214. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.716.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 22
€ 302.214[ € 286.984 – € 317.193 ]
Verkoper houdt over€ 297.640−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.408+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 22 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 22
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 289.357[ € 274.889 – € 303.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 22 adviseren wij in een bod van € 302.214, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.357 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.716+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.214+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.325+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 289.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 22 in Oudehaske bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 295.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.716
Verwachte verkoopprijs€ 302.214
Verwachte vraagprijs€ 289.357
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haskerfinne 38, 8465RJ Oudehaske
Haskerfinne 38
1983 · 66 m²
€ 172.416
Straatbeeld van Jousterweg 78-0004, 8465PL Oudehaske
Jousterweg 78-0004
1994 · 60 m²
€ 216.096
Straatbeeld van Jousterweg 229, 8465PG Oudehaske
Jousterweg 229
2001 · 160 m²
€ 559.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.716 is Julianastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Oudehaske. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 22 in Oudehaske.

Wat is Julianastraat 22 in Oudehaske waard?
Julianastraat 22 in Oudehaske heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.716 (bandbreedte € 260.230 – € 331.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 22 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 22 in Oudehaske is in augustus 2026 € 289.357 (bandbreedte € 274.889 – € 303.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 22 in Oudehaske?
Voor Julianastraat 22 adviseren wij een bod van € 302.214 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 22 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 22 in Oudehaske bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 22 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 22 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 35.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 22 ligt rond € 295.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.