Huiswaardemeter

Woningwaarde Jousterweg 176

8465PP Oudehaske

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.977
+14,2%
[ € 384.540 – € 489.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.535[ € 407.108 – € 449.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.585[ € 422.985 – € 467.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Jousterweg 176 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.977 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds september +1,1%
+€ 54.28712 maanden +14,2%
+€ 39.46112 mnd vs. NL +10,3%
Jousterweg 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.977 voor Jousterweg 176 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jousterweg 176 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.585. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.977.

Verwachte verkoopprijs Jousterweg 176
€ 445.585[ € 422.985 – € 467.511 ]
Verkoper houdt over€ 439.434−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.647+€ 11.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jousterweg 176 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Jousterweg 176
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 428.535[ € 407.108 – € 449.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jousterweg 176 adviseren wij in een bod van € 445.585, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.535 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.977+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.585+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.864+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jousterweg 176 zal in bij een vraagprijs van € 428.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jousterweg 176 in Oudehaske bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 436.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jousterweg 176

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.977
Verwachte verkoopprijs€ 445.585
Verwachte vraagprijs€ 428.535
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasker Utgongen 2, 8465SJ Oudehaske
Hasker Utgongen 2
1988 · 138 m²
€ 801.224
Straatbeeld van Julianastraat 22, 8465RC Oudehaske
Julianastraat 22
1976 · 95 m²
€ 295.716
Straatbeeld van Wiidswâl 63, 8465PT Oudehaske
Wiidswâl 63
1972 · 193 m²
€ 666.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jousterweg 176 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudehaske willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jousterweg 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jousterweg 176 in Oudehaske.

Wat is Jousterweg 176 in Oudehaske waard?
Jousterweg 176 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.977 (bandbreedte € 384.540 – € 489.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jousterweg 176 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Jousterweg 176 in Oudehaske is in oktober 2026 € 428.535 (bandbreedte € 407.108 – € 449.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Jousterweg 176 in Oudehaske?
Voor Jousterweg 176 adviseren wij een bod van € 445.585 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jousterweg 176 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Jousterweg 176 in Oudehaske bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jousterweg 176 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jousterweg 176 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 54.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jousterweg 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Jousterweg 176 ligt rond € 436.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jousterweg 176?
Huishoudens in de buurt van Jousterweg 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.