Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiidswâl 13

8465PS Oudehaske

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.231
+14,2%
[ € 395.323 – € 503.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.428[ € 418.407 – € 462.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.210[ € 435.143 – € 480.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiidswâl 13 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.231 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.939Sinds september +1,1%
+€ 55.80912 maanden +14,2%
+€ 40.56712 mnd vs. NL +10,3%
Wiidswâl 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.231 voor Wiidswâl 13 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiidswâl 13 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.210. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.231.

Verwachte verkoopprijs Wiidswâl 13
€ 458.210[ € 435.143 – € 480.947 ]
Verkoper houdt over€ 451.920−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.524+€ 11.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiidswâl 13 in Oudehaske heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Wiidswâl 13
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 440.428[ € 418.407 – € 462.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiidswâl 13 adviseren wij in een bod van € 458.210, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.428 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.231+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.210+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.121+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiidswâl 13 zal in bij een vraagprijs van € 440.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiidswâl 13 in Oudehaske bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 449.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiidswâl 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.231
Verwachte verkoopprijs€ 458.210
Verwachte vraagprijs€ 440.428
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasker Utgongen 2, 8465SJ Oudehaske
Hasker Utgongen 2
1988 · 138 m²
€ 801.224
Straatbeeld van Jousterweg 229, 8465PG Oudehaske
Jousterweg 229
2001 · 160 m²
€ 559.817
Straatbeeld van Julianastraat 22, 8465RC Oudehaske
Julianastraat 22
1976 · 95 m²
€ 295.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiidswâl 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudehaske willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wiidswâl 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiidswâl 13 in Oudehaske.

Wat is Wiidswâl 13 in Oudehaske waard?
Wiidswâl 13 in Oudehaske heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.231 (bandbreedte € 395.323 – € 503.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiidswâl 13 in Oudehaske?
De verwachte vraagprijs van Wiidswâl 13 in Oudehaske is in oktober 2026 € 440.428 (bandbreedte € 418.407 – € 462.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiidswâl 13 in Oudehaske?
Voor Wiidswâl 13 adviseren wij een bod van € 458.210 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiidswâl 13 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Wiidswâl 13 in Oudehaske bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiidswâl 13 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiidswâl 13 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 55.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiidswâl 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Wiidswâl 13 ligt rond € 449.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiidswâl 13?
Huishoudens in de buurt van Wiidswâl 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.