Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiidswâl 23

8465PS Oudehaske

Te koop
221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.489
+13,2%
[ € 575.070 – € 731.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.674[ € 629.907 – € 696.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiidswâl 23 in Oudehaske heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.489 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.184Sinds mei +1,1%
+€ 76.03312 maanden +13,2%
+€ 51.54512 mnd vs. NL +8,9%
Wiidswâl 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.489 voor Wiidswâl 23 in Oudehaske. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiidswâl 23 in Oudehaske heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.674. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.489.

Verwachte verkoopprijs Wiidswâl 23
€ 665.674[ € 629.907 – € 696.213 ]
Verkoper houdt over€ 657.102−€ 8.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.137+€ 15.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.102

Wat is de vraagprijs?

Wiidswâl 23 in Oudehaske staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Vraagprijs Wiidswâl 23
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiidswâl 23 adviseren wij in een bod van € 665.674, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.489+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.674+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.958+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiidswâl 23 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiidswâl 23 in Oudehaske bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 653.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiidswâl 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte904 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.489
Verwachte verkoopprijs€ 665.674
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOudehaske
PlaatsOudehaske→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudehaske besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oudehaske

Oudehaske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haskerfinne 38, 8465RJ Oudehaske
Haskerfinne 38
1983 · 66 m²
€ 171.240
Straatbeeld van Jousterweg 78-0004, 8465PL Oudehaske
Jousterweg 78-0004
1994 · 60 m²
€ 214.620
Straatbeeld van Julianastraat 22, 8465RC Oudehaske
Julianastraat 22
1976 · 95 m²
€ 293.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiidswâl 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.489 duidelijk in het hogere segment van Oudehaske. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wiidswâl 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiidswâl 23 in Oudehaske.

Wat is Wiidswâl 23 in Oudehaske waard?
Wiidswâl 23 in Oudehaske heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.489 (bandbreedte € 575.070 – € 731.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudehaske.
Wat is de vraagprijs van Wiidswâl 23 in Oudehaske?
Wiidswâl 23 in Oudehaske staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiidswâl 23 in Oudehaske?
Voor Wiidswâl 23 adviseren wij een bod van € 665.674 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiidswâl 23 in Oudehaske?
De geschatte bruto maandlasten van Wiidswâl 23 in Oudehaske bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiidswâl 23 in Oudehaske zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiidswâl 23 in Oudehaske is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 76.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiidswâl 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudehaske is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Wiidswâl 23 ligt rond € 653.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiidswâl 23?
Huishoudens in de buurt van Wiidswâl 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudehaske heeft 27% van de woningen zonnepanelen.